2024年建筑工程分包合同三方協(xié)議范本

?2024年建筑工程分包合同三方協(xié)議范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（總承包方）：________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________丙方（分包方）：________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程面積：_______1.5工程總投資：_______1.6工程工期：_______（日歷天）二、分包內(nèi)容2.1丙方承擔的分包內(nèi)容為：_______2.2丙方應按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成分包工程。三、合同價格3.1本協(xié)議項下的分包合同價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、付款方式4.1甲方應在丙方完成分包工程并經(jīng)甲方驗收合格后支付合同價格的_______%作為進度款；4.2剩余合同價格的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題時支付；4.3丙方應按照甲方的要求提供相應的發(fā)票。五、質(zhì)量要求5.1丙方應按照國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標準進行施工，確保分包工程的質(zhì)量；5.2丙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙及施工方案進行施工；5.3丙方應確保分包工程的質(zhì)量滿足甲方的要求。六、安全要求6.1丙方應嚴格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保分包工程的安全生產(chǎn)；6.2丙方應制定并落實安全生產(chǎn)責任制，對分包工程的安全事故承擔相應的責任。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任；7.2丙方未按照約定完成分包工程或質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應的進度款或質(zhì)保金，并要求丙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.審核資質(zhì)：在簽訂合同前，各方應審核對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)文件，確保合作方具備合法的工程承包和施工資質(zhì)。2.明確工程內(nèi)容：合同中應詳細列明分包工程的具體內(nèi)容、范圍、工程量等，避免因模糊不清導致合同履行過程中的糾紛。3.合同價格與付款：合同中應明確分包合同的總價、付款方式、進度款支付比例、質(zhì)保金比例及支付條件，確保財務(wù)流程的清晰和雙方的權(quán)益。4.質(zhì)量與安全標準：各方應遵守國家及行業(yè)的質(zhì)量與安全標準，合同中應明確質(zhì)量要求和安全責任，以保障工程質(zhì)量和施工安全。5.違約責任：合同中應明確各方在違約情況下的責任和處罰措施，以制約違約行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，通常為友好協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，各方應通過友好協(xié)商的方式解決分歧，以維護合作關(guān)系。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包合同：指在總包合同的基礎(chǔ)上，由總包方將部分工程內(nèi)容委托給其他具備相應資質(zhì)的承包方進行施工的合同。2.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，發(fā)包方在支付工程款時保留的一部分款項，待工程質(zhì)保期結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，再將該款項支付給承包方。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，當事人應按照合同的約定履行義務(wù)，否則將承擔法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：工程項目涉及高新技術(shù)或特殊工藝，需要專業(yè)分包團隊來完成。補充條款：鑒于項目的特殊性，各方同意在合同中增加一條關(guān)于技術(shù)保密和知識產(chǎn)權(quán)保護的條款，確保分包方在施工過程中不得泄露與項目相關(guān)的技術(shù)秘密，同時保障雙方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。2.場合：工程項目位于偏遠地區(qū)，交通不便，可能影響工程材料供應和人員調(diào)度。補充條款：考慮到項目地點的特殊性，各方商定在合同中加入一條關(guān)于不可抗力條款的補充，明確因自然災害、交通阻斷等原因?qū)е碌墓こ萄诱`，各方應相互理解并提供必要的協(xié)助。3.場合：工程項目需要在特定時間內(nèi)完成，比如趕在某個節(jié)日或重要活動前。補充條款：鑒于項目的時效性要求，各方同意增設(shè)一條關(guān)于工程進度獎懲機制的條款，若分包方能夠按期或提前完成工程，甲方將給予一定的獎勵；若未能按期完成，則分包方應承擔相應的違約責任。4.場合：工程項目涉及文化遺產(chǎn)保護或環(huán)保要求。補充條款：各方在合同中增加一條關(guān)于環(huán)境保護和文化遺產(chǎn)保護的條款，明確施工過程中應采取的環(huán)保措施和保護措施，確保施工活動不會對周圍環(huán)境和文化遺產(chǎn)造成損害。合同所需附件列表：1.工程項目圖紙及設(shè)計文件2.工程預算書3.各方資質(zhì)證明文件4.安全生產(chǎn)許可證5.環(huán)保評估報告（如有