房地產(chǎn)購(gòu)買經(jīng)紀(jì)合同書2024年

?房地產(chǎn)購(gòu)買經(jīng)紀(jì)合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（買方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條委托事項(xiàng)（1）尋找符合甲方需求的房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)手續(xù)；（4）其他與房地產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的事宜。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房需求信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房產(chǎn)區(qū)域、戶型、面積等。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。2.4甲方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的購(gòu)房需求，積極尋找合適的房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。3.2乙方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、有效性，不得故意隱瞞與房產(chǎn)相關(guān)的信息。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。3.4乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)4.1甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：房屋成交總價(jià)的_____%。4.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。4.3乙方在收到經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的解除與終止5.1在房產(chǎn)購(gòu)買合同簽訂前，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，但需書面通知對(duì)方。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。5.3甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的_____%。6.2乙方未能按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)購(gòu)買合同簽訂之日終止。甲方（買方）：________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：________________簽訂日期：________________附件：房產(chǎn)購(gòu)買需求說(shuō)明書甲方（買方）簽字：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的個(gè)人，乙方應(yīng)為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.信息真實(shí)性：確保甲方提供的購(gòu)房需求信息和乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效。解決辦法：在合同中明確雙方信息提供的真實(shí)性和及時(shí)性要求。1.合同主體：指合同關(guān)系的當(dāng)事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的雙方。在本合同中，甲方為買方，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)成交總價(jià)的百分比。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)議或者單方面依據(jù)法律規(guī)定的條件，使合同效力終止的行為。7.民事行為能力：指民事主體能夠通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格，確保合同簽訂方的合法性和合同效力。場(chǎng)合一：甲方是首次購(gòu)房，對(duì)于購(gòu)房流程和所需材料不是很清楚。補(bǔ)充條款：鑒于甲方是首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程及所需材料不甚了解，乙方同意在此過(guò)程中為甲方提供必要的咨詢和協(xié)助，包括但不限于提供購(gòu)房流程圖、所需材料清單以及相關(guān)政策解讀。場(chǎng)合二：甲方購(gòu)房需要貸款，需要乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方購(gòu)房時(shí)需要辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)提供貸款咨詢和協(xié)助服務(wù)，幫助甲方選擇合適的貸款產(chǎn)品，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款所需的相關(guān)文件。場(chǎng)合三：甲方購(gòu)房是為了孩子上學(xué)，對(duì)學(xué)區(qū)和學(xué)校有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)房目的為子女教育，對(duì)所在學(xué)區(qū)和學(xué)校有特定需求。乙方應(yīng)重點(diǎn)尋找符合甲方教育需求的房產(chǎn)，并在合同附件中明確學(xué)區(qū)信息。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購(gòu)買需求說(shuō)明書這個(gè)附件主要是詳細(xì)記錄甲方購(gòu)房的具體需求，比如孩子上學(xué)的學(xué)區(qū)要求。附件二：購(gòu)房流程指南這是一份給甲方的指南，告訴他們買房都需要哪些步驟和大概的時(shí)間線。附件三：貸款相關(guān)信息匯編如果甲方需要貸款，這個(gè)附件會(huì)包括不同銀行的貸款產(chǎn)品、利率等信息。附件四：學(xué)區(qū)信息確認(rèn)函專門