房地產(chǎn)租賃合同范本2024年

?房地產(chǎn)租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號。1.2房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：__________（住宅、辦公、商業(yè)等）。1.4房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房地產(chǎn)，并將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時排除。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房地產(chǎn)，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的______倍。7.2乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話。明確租賃房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)證編號，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。詳細(xì)約定租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件。規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方對房地產(chǎn)安全的保障義務(wù)和乙方合理使用房地產(chǎn)的義務(wù)。設(shè)定違約責(zé)任，明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。確定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。2.解決辦法：如合同中有任何不明確或不一致之處，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行澄清和修正。若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無任何權(quán)屬糾紛，確保房地產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用，用以彌補甲方因逾期收款而產(chǎn)生的損失。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律效力：指合同依法成立并生效后，對雙方當(dāng)事人具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：學(xué)生公寓租賃“甲方理解乙方為學(xué)生，租金支付能力有限，因此同意在乙方提供學(xué)期證明的情況下，允許乙方分兩個學(xué)期支付租金。同時，甲方應(yīng)提供必要的安靜學(xué)習(xí)環(huán)境，并確保宿舍樓的公共區(qū)域安全。”2.場合：商務(wù)辦公租賃“乙方在租賃期間，需保證其業(yè)務(wù)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方房地產(chǎn)的正常使用和商業(yè)形象。若乙方舉辦大型活動，需提前通知甲方并取得甲方同意。”3.場合：家庭長期租賃“甲方應(yīng)保證租賃房地產(chǎn)的居住安全，定期對房屋進行檢查和維護。如乙方有特殊需求，如增設(shè)兒童游樂設(shè)施或進行室內(nèi)裝修，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.乙方支付押金和租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或證明材料嘿，咱們來看看這個合同用在哪些特別的情況里，還能怎么補充一下：1.如果你是房東，打算把房子租給學(xué)生住，那咱們得考慮他們可能沒有太多錢，所以可以商量著讓學(xué)生分兩次付款，一次一個學(xué)期。同時，你還得保證宿舍安靜，安全，讓學(xué)生能有個好地方學(xué)習(xí)。2.如果你是房東，要把房子租給公司當(dāng)辦公室，那咱們得加上一條，要求他們做的生意得合法，不能影響你的房子的正常使用，也不能讓你的房子看起來不好。如果他們要辦大型的活動，得提前跟你說一聲。3.如果你打算長期租