小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

?_______小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/社區(qū)）_______號(hào)樓_______單元_______室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米（具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、權(quán)屬等承擔(dān)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。4.3甲方在房屋交付后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)設(shè)施的更名或過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件和資料注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份真實(shí)性，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.確認(rèn)房屋的物理狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。4.注意買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的合理性，避免過(guò)高或過(guò)低導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。5.明確支付方式及時(shí)間，防止支付糾紛。6.確認(rèn)過(guò)戶(hù)流程和各自承擔(dān)的費(fèi)用。7.確保合同條款的合法性，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。8.約定違約責(zé)任及糾紛解決方式。解決辦法：1.甲方應(yīng)提供合法的身份證明和房屋權(quán)屬證明。2.乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解房屋真實(shí)情況。3.通過(guò)第三方評(píng)估確定房屋市場(chǎng)價(jià)值。4.按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時(shí)可進(jìn)行資金監(jiān)管。5.雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，明確各自責(zé)任。6.發(fā)生違約時(shí)，按照合同約定處理。7.發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再選擇訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指在合同管理中用以區(qū)分和識(shí)別不同合同的唯一編號(hào)。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，如房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失。糾紛解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊補(bǔ)充條款：1.家具電器清單：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的家具電器清單，包括物品的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等，作為本合同附件。補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋特殊補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無(wú)法按時(shí)支付房款，甲方同意給予乙方_______個(gè)月的寬限期。寬限期內(nèi)，乙方無(wú)需支付違約金。附件列表：場(chǎng)合三：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及子女教育問(wèn)題特殊補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)位未被占用，若因?qū)W位問(wèn)題導(dǎo)致乙方子女無(wú)法就讀附近學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：1.家具電器清單1.房屋所需附件：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件貸款批準(zhǔn)文件（如需貸款購(gòu)買(mǎi)）學(xué)位