2024年房屋單間租房合同

?2024年房屋單間租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋管理與違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋符合居住條件。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，不得損害相鄰權(quán)人的合法權(quán)益。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元：（1）擅自改變房屋用途的；（2）逾期支付租金累計(jì)超過一個(gè)月的；（3）利用房屋從事違法活動(dòng)的；（4）損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后未按期修復(fù)的。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方記錄和追溯。2.房屋信息：準(zhǔn)確填寫房屋的詳細(xì)位置、面積和結(jié)構(gòu)，以及確認(rèn)房屋的合法用途。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式必須明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.押金：押金的金額和退還條件需要明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋和附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任。7.房屋管理與違約責(zé)任：列出違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.爭議解決：如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟。2.合同變更：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除：在合同約定的情況下，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用房屋的一方。押金（SecurityDeposit）：為確保租賃物狀態(tài)良好，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的保證金。滯納金（LateFee）：承租方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金（LiquatedDamages）：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。仲裁（Arbitration）：一種非司法的爭議解決方式，由雙方選定的仲裁員作出有約束力的裁決。訴訟（Litigation）：通過法院解決爭議的法律程序，法院的判決具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要在校外租住單間。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定租金在學(xué)期開始前一次性支付，以減輕學(xué)生的經(jīng)濟(jì)壓力。補(bǔ)充條款：甲方同意在學(xué)期開始前，乙方可以選擇一次性支付整個(gè)學(xué)期（一般為四個(gè)月）的租金，以減少乙方每月的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.遠(yuǎn)程工作者租房：應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)安靜的環(huán)境進(jìn)行工作，可能會(huì)長期租住。補(bǔ)充條款：考慮到遠(yuǎn)程工作者的工作時(shí)間可能不固定，可以允許他們在合同期內(nèi)靈活使用公共空間。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)使用房屋內(nèi)的公共空間，如客廳、陽臺(tái)等，以便乙方進(jìn)行工作或休息。3.家庭短期度假租房：應(yīng)用場合：家庭希望在特定假期或節(jié)日到另一個(gè)城市短期度假。補(bǔ)充條款：可以約定短期租賃的特別條款，比如提供一次性清潔服務(wù)或提供基本的廚房用具。補(bǔ)充條款：甲方在乙方入住前，將提供一次全面的清潔服務(wù)，并確保廚房內(nèi)配備基本的烹飪用具，以滿足乙方短期度假的需要。4.實(shí)習(xí)生租房：應(yīng)用場合：實(shí)習(xí)生在實(shí)習(xí)期間需要租住單間。補(bǔ)充條款：考慮到實(shí)習(xí)生的實(shí)習(xí)期限較短，可以設(shè)置更靈活的租賃期限和提前解約條款。補(bǔ)充條款：甲方同意，若乙方因?qū)嵙?xí)結(jié)束或其他不可抗力因素需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方將退還剩余租期內(nèi)未使用的租金。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：雙方身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份