土地流轉(zhuǎn)合同書-補(bǔ)充協(xié)議2024年

?土地流轉(zhuǎn)合同書—補(bǔ)充協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（流轉(zhuǎn)方）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（受讓方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________鑒于甲方為土地流轉(zhuǎn)方，擁有__________地塊的承包經(jīng)營權(quán)，乙方為土地受讓方，愿意接受甲方流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就土地流轉(zhuǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________畝1.3土地類型：__________1.4土地用途：__________二、流轉(zhuǎn)期限2.1土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝____元/年，總計(jì)為____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等方式。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用土地；（3）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。4.2甲方義務(wù)：（1）保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的收益權(quán)；（3）合同到期后，有權(quán)要求甲方按照原合同條件續(xù)簽。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。五、合同變更、解除與終止5.1雙方同意，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。5.3合同期滿后，雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（流轉(zhuǎn)方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，以防合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。2.合法用途：乙方需按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，否則可能面臨合同解除或法律責(zé)任。3.及時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期未付可能導(dǎo)致甲方解除合同。4.合同續(xù)簽：合同到期后，如雙方無異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商續(xù)簽合同，以確保乙方對土地的持續(xù)使用權(quán)。5.爭議解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可訴諸法律途徑。解決辦法：1.協(xié)商變更或解除：因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.法律訴訟：若一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并可向法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.流轉(zhuǎn)方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的甲方，將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（承租方）：指接受甲方流轉(zhuǎn)土地的乙方，獲得土地的使用權(quán)并在約定期限內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過家庭承包方式取得的，對農(nóng)村土地進(jìn)行經(jīng)營、管理的權(quán)利。4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方為獲得甲方土地的使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.不可抗力：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或一方單方面決定終止合同的行為。7.法律救濟(jì)：指當(dāng)合同當(dāng)事人的權(quán)益受到侵害時(shí)，通過法律途徑尋求保護(hù)或賠償?shù)男袨椤Ｌ厥鈶?yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響，雙方同意在遇到自然災(zāi)害（如洪水、干旱等）導(dǎo)致無法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的情況下，乙方可以申請減免部分或全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體減免情況由雙方協(xié)商確定。2.應(yīng)用場合：流轉(zhuǎn)土地涉及農(nóng)業(yè)技術(shù)改進(jìn)或項(xiàng)目投資補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)改進(jìn)或投資新的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中明確乙方投資的范圍、期限和預(yù)期收益分配方式。3.應(yīng)用場合：流轉(zhuǎn)土地周邊有環(huán)保要求補(bǔ)充條款：鑒于流轉(zhuǎn)土地周邊的環(huán)保要求，乙方承諾在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中采取環(huán)保措施，減少化肥、農(nóng)藥的使用，并確保不污染周邊環(huán)境。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。4.應(yīng)用場合：流轉(zhuǎn)土地用于特色農(nóng)業(yè)或農(nóng)產(chǎn)品加工補(bǔ)充條款：乙方若計(jì)劃將流轉(zhuǎn)土地用于特色農(nóng)業(yè)種植或農(nóng)產(chǎn)品加工，雙方應(yīng)就特色農(nóng)業(yè)的具體種類、加工項(xiàng)目的性質(zhì)及可能對土地造成的影響進(jìn)行詳細(xì)約定，并明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：證明流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬情況。2.土地位置示意圖說明：標(biāo)明流轉(zhuǎn)土地的具體位置和邊界。3.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：確認(rèn)雙方的身份和資格。4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證說明：記錄乙