房屋以租代售合同協(xié)議書(shū)2024年

?房屋以租代售合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方/賣方）：__________身份證號(hào)：________________乙方（承租方/買方）：__________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方，乙方在租賃期滿后購(gòu)買該房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定的購(gòu)買條件購(gòu)買該房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，每__個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條購(gòu)買條件4.1乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買該房屋。4.2乙方購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3乙方應(yīng)在____年__月__日前將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求承擔(dān)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)格將房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定的購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付購(gòu)房款__%的違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)填寫：合同編號(hào)是用于標(biāo)識(shí)和追溯合同的唯一編號(hào)，應(yīng)由甲方或雙方在簽訂合同前提前準(zhǔn)備好。2.基本信息核對(duì)：合同中的房屋基本信息必須與房產(chǎn)證上的信息一致，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。3.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方必須確保其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何法律瑕疵，如抵押、查封等。4.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起止日期，以及租賃期滿后的購(gòu)買條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和期限應(yīng)明確無(wú)誤，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.購(gòu)買條件：購(gòu)買價(jià)格、支付方式和期限等購(gòu)買條件應(yīng)具體明確。7.權(quán)利義務(wù)分明：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確列出，以保障雙方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的比例等。9.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.信息不一致：如發(fā)現(xiàn)信息不一致，應(yīng)立即停止簽訂程序，核實(shí)并更正信息。2.產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)在簽訂前進(jìn)行核實(shí)。3.糾紛發(fā)生：發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：標(biāo)識(shí)合同的身份信息，用于合同的識(shí)別和歸檔。完全產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。法律瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)上可能存在的權(quán)利障礙，如抵押、查封等。租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段，包括起止日期。購(gòu)買條件：指乙方購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如購(gòu)買價(jià)格、支付方式等。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行房屋裝修，以適應(yīng)個(gè)人居住或辦公需求。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)確保不破壞房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全及鄰里關(guān)系。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋作為創(chuàng)業(yè)辦公場(chǎng)所使用。補(bǔ)充條款：乙方承諾，將房屋用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋造成損害，也不會(huì)影響甲方及其他鄰居的合法權(quán)益。3.場(chǎng)合：乙方希望租賃期滿后，能優(yōu)先購(gòu)買房屋。補(bǔ)充條款：甲方同意，在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如有第三方愿意購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)通知乙方，并給予乙方合理時(shí)間進(jìn)行購(gòu)買決策。4.場(chǎng)合：乙方擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)波動(dòng)，希望鎖定購(gòu)買價(jià)格。補(bǔ)充條款：雙方同意，無(wú)論市場(chǎng)房?jī)r(jià)如何變化，本合同約定的購(gòu)買價(jià)格在租賃期滿后保持不變，甲方不得因市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲而提高售價(jià)。5.場(chǎng)合：乙方擔(dān)心租賃期間可能發(fā)生意外事件，導(dǎo)致無(wú)法支付租金。補(bǔ)充條款：雙方同意，在租賃期間，如乙方因不可抗力原因暫時(shí)無(wú)法支付租金，可向甲方申請(qǐng)緩交，甲方應(yīng)酌情考慮并給予適當(dāng)寬限期。合同所需附件列表：