全新共有房產(chǎn)協(xié)議書2024年

?全新共有房產(chǎn)協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（共有房產(chǎn)持有人）：__________乙方（共有房產(chǎn)持有人）：__________第一條共有房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證編號(hào)：__________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________________1.4房產(chǎn)面積：__________________第二條共有房產(chǎn)份額及權(quán)益2.1甲方持有共有房產(chǎn)的份額為：_________%（大寫：______________________）2.2乙方持有共有房產(chǎn)的份額為：_________%（大寫：______________________）2.3雙方在共有房產(chǎn)的權(quán)益包括：占有、使用、收益、處分等。第三條共有房產(chǎn)的管理與使用3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。3.2共有房產(chǎn)的使用權(quán)歸雙方共有，雙方應(yīng)合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害共有房產(chǎn)的完整性。3.3雙方在使用共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條共有房產(chǎn)的處分4.1雙方同意，對(duì)共有房產(chǎn)的處分（包括出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等）需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。4.2在處分共有房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)按照各自持有的份額承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。4.3如雙方在處分共有房產(chǎn)時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條共有房產(chǎn)的收益分配5.1共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、投資收益等，應(yīng)按照雙方持有的份額進(jìn)行分配。5.2雙方應(yīng)在每年____月____日前，對(duì)上一年度的共有房產(chǎn)收益進(jìn)行清算，并按照約定比例分配。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金為違約金額的_____%。6.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條共有房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與9.1任何一方在共有房產(chǎn)的繼承或贈(zèng)與過程中，應(yīng)提前通知另一方，并確保該繼承或贈(zèng)與行為不損害另一方的合法權(quán)益。9.2若一方因繼承或贈(zèng)與獲得共有房產(chǎn)的額外份額，該份額應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定享有相應(yīng)權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十條異常情況處理10.1若共有房產(chǎn)因不可抗力因素造成損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并協(xié)商確定修復(fù)方案。10.2如一方因特殊情況需要臨時(shí)占用共有房產(chǎn)，應(yīng)提前通知另一方，并在雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。10.3若一方因違法行為導(dǎo)致共有房產(chǎn)被查封、扣押等，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況，確保對(duì)方具備履行協(xié)議的能力。2.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議中的約定符合雙方的真實(shí)意愿。4.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避免訴諸法律程序。5.若一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。6.在共有房產(chǎn)的處分、繼承、贈(zèng)與等特殊情況下，雙方應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，確保合法權(quán)益不受損害