2024年二手房買賣合同示例范本

?2024年二手房買賣合同示例范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______省（市）_______區(qū)（縣）_______街道_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.該房屋所占用的土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權(quán)屬歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方保證該房屋在交易過程中，不存在查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方保證該房屋在交付時，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方承諾1.乙方按照合同約定的價格和方式支付房款。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。3.乙方在接收房屋后，對房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_______%。2.乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_______%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不明確而引起的爭議。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。解決辦法：1.注意事項解決：確認(rèn)權(quán)屬：買方應(yīng)要求賣方提供房屋所有權(quán)證等合法證明文件，并可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房屋權(quán)屬情況。合同標(biāo)的：指合同中雙方交易的對象，在本合同中指的是二手房。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。首付款：指買賣雙方約定的，在交易過程中買方首次支付的款項。2.處理違約問題：若出現(xiàn)違約情況，守約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款要求違約方支付違約金，并在必要時通過法律途徑解決爭議。3.爭議解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可通過房屋所在地人民法院提起訴訟，依法解決。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)有租客補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方（賣方）應(yīng)確保租客在房屋過戶后按原租賃合同繼續(xù)履行租約，或在過戶前與租客協(xié)商解除租賃關(guān)系。若過戶后租客繼續(xù)居住，甲方應(yīng)提供租客與乙方的聯(lián)系方式，以便乙方與租客協(xié)商后續(xù)事宜。2.特殊場合：房屋需進(jìn)行維修或翻新補充條款：雙方同意，該房屋在過戶前需進(jìn)行必要的維修或翻新。甲方負(fù)責(zé)在過戶前完成維修或翻新工作，并保證質(zhì)量。乙方有權(quán)在過戶前對維修或翻新情況進(jìn)行驗收。3.特殊場合：乙方需要貸款購房補充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因貸款審批問題導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方的身份證復(fù)印件4.乙方的身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片（如有）7.租賃合同復(fù)印件（如有租客）8.銀行貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件（如需貸款購房）合同附件清單：房屋的“身份證”——房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用來證明這房子確實是甲方所有的。買賣雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰在