房屋中介傭金協(xié)議書(shū)2024年

?房屋中介傭金協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（中介方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方欲通過(guò)乙方的中介服務(wù)出售/出租其房屋，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方房屋位于______________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條中介服務(wù)（1）為甲方尋找合適的購(gòu)房者/承租者；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房者/承租者進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取最佳交易條件；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶等；（4）提供法律法規(guī)咨詢和解答。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托要求提供中介服務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變委托要求。第三條傭金及支付方式3.1甲方同意在房屋交易成功后，按照房屋成交價(jià)的_____%支付乙方傭金。3.2傭金支付時(shí)間為房屋交易合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.3甲方支付傭金時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。5.2甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條協(xié)議的終止和解除（1）雙方按照約定履行完畢本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2任何一方違反本協(xié)議且無(wú)法補(bǔ)救的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲方需確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)引起的法律責(zé)任。2.明確服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，不得超范圍服務(wù)或未經(jīng)甲方同意改變服務(wù)內(nèi)容。3.傭金支付：雙方應(yīng)明確傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付憑證的要求。4.保密義務(wù)：雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)知曉爭(zhēng)議的解決途徑，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的準(zhǔn)確性。2.服務(wù)變更：如需變更服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。3.傭金支付爭(zhēng)議：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的計(jì)算方式和支付時(shí)間履行義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律咨詢。4.保密條款執(zhí)行：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方信息，如使用保密協(xié)議、保密標(biāo)識(shí)等。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，受損方可以要求賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：應(yīng)嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按協(xié)議約定向法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托方：指甲方，即房屋的出售方或出租方，委托乙方提供中介服務(wù)。中介方：指乙方，即提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。傭金：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常以房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算。違約金：指一方違約時(shí)，按照協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。盡職調(diào)查：指乙方在提供服務(wù)前，對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)的過(guò)程，以確保信息的真實(shí)性。履行義務(wù)：指雙方按照協(xié)議約定完成各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好交流達(dá)成一致的爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為老年人，不太熟悉現(xiàn)代房屋交易流程。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的實(shí)際情況，乙方應(yīng)提供更加細(xì)致和耐心的服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)指派一名專職工作人員作為甲方的主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)解答甲方的疑問(wèn)，并在必要時(shí)協(xié)助甲方處理與房屋交易相關(guān)的所有事宜。2.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承，有多位繼承人參與。補(bǔ)充條款：確保所有繼承人意見(jiàn)一致，交易過(guò)程透明公正。補(bǔ)充條款：甲方所有繼承人必須在本協(xié)議簽訂前達(dá)成一致意見(jiàn)，并提供相應(yīng)的法律文件證明繼承人身份及房屋繼承權(quán)。乙方應(yīng)確保整個(gè)交易過(guò)程對(duì)所有繼承人公開(kāi)透明。3.場(chǎng)合：甲方房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有人的同意。補(bǔ)充條款：明確共有人的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，取得所有共有人的書(shū)面同意書(shū)。乙方在交易過(guò)程中應(yīng)確保共有人的合法權(quán)益不受侵害。4.場(chǎng)合：甲方對(duì)房屋交易有特殊要求，如必須快速成交。補(bǔ)充條款：設(shè)定一個(gè)明確的成交期限，以符合甲方的特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方希望盡快完成房屋交易，乙方應(yīng)在______天內(nèi)盡力促成交易的完成。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.共有人同意書(shū)（如有）4