2024年五星級(jí)酒店投資協(xié)議

?2024年五星級(jí)酒店投資協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（投資方）：____________乙方（酒店方）：____________第一條投資總額及用途1.1甲方向乙方投資總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），投資款分____期支付。1.2甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的付款條件和方式按時(shí)將投資款支付給乙方。1.3乙方應(yīng)保證投資款僅用于本協(xié)議所約定的五星級(jí)酒店項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。第二條投資收益及分配2.1甲方投資收益包括但不限于酒店運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)、股權(quán)增值、資產(chǎn)處置收益等。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，將上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表及投資收益分配方案提交給甲方。2.3投資收益分配應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行，具體分配比例見附件一。第三條項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方共同確定的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行五星級(jí)酒店的開發(fā)和建設(shè)。3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理4.1乙方負(fù)責(zé)五星級(jí)酒店的日常運(yùn)營(yíng)及管理工作，并確保酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶滿意度調(diào)查報(bào)告等。第五條股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其所持有的酒店股權(quán)。5.2如甲乙雙方同意進(jìn)行股權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為投資總額的____%。6.2乙方未按約定用途使用投資款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)提前終止本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________日期：____年____月____日附件一：投資收益分配比例附件二：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.投資金額與支付方式：確保投資總額明確，支付方式的條款具體且可執(zhí)行。2.投資用途監(jiān)管：投資者應(yīng)確保資金按約定用途使用，并設(shè)立監(jiān)管機(jī)制。3.收益分配機(jī)制：收益分配方案需公平合理，確保投資者的回報(bào)權(quán)益。4.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：明確項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限：投資者應(yīng)確保在酒店運(yùn)營(yíng)中享有適當(dāng)?shù)谋O(jiān)督權(quán)和知情權(quán)。6.股權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓限制：對(duì)股權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓進(jìn)行嚴(yán)格限制，防止投資者利益受損。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，保障合同的強(qiáng)制執(zhí)行力。解決辦法：設(shè)立明確的違約責(zé)任條款，規(guī)定違約金和賠償損失的范圍。加強(qiáng)合同履行過程中的監(jiān)督和檢查，確保雙方忠實(shí)履行合同。在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：投資方：指合同中出資參與五星級(jí)酒店項(xiàng)目，并期望獲得投資回報(bào)的一方。酒店方：指合同中負(fù)責(zé)五星級(jí)酒店項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的一方。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。監(jiān)督權(quán)：指投資者對(duì)酒店方的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行查看、了解和干預(yù)的權(quán)利。知情權(quán)：指投資者有權(quán)獲得酒店方關(guān)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況的相關(guān)信息。股權(quán)變更：指投資者或酒店方在合同有效期內(nèi)對(duì)其所持有股權(quán)的轉(zhuǎn)讓或調(diào)整。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。場(chǎng)合一：如果酒店在特定節(jié)假日需要舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到酒店在特定節(jié)假日可能會(huì)舉辦一些大型活動(dòng)，比如新年晚會(huì)或者圣誕慶典，我們可以在合同中加一條：“乙方在舉辦大型活動(dòng)前，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，并提供活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案提出建議，確?；顒?dòng)符合酒店品牌形象?！眻?chǎng)合二：酒店需要進(jìn)行品牌升級(jí)或改造補(bǔ)充條款：如果酒店在運(yùn)營(yíng)過程中需要進(jìn)行品牌升級(jí)或者硬件改造，可以這樣補(bǔ)充：“如乙方計(jì)劃對(duì)酒店進(jìn)行品牌升級(jí)或重大改造，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并提供改造計(jì)劃及預(yù)算。甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商改造事宜，確保投資雙方的權(quán)益?！备郊斜恚?.附件一：具體的投資收益分配比例2.附件二：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附件三：節(jié)假日大型活動(dòng)計(jì)劃書附件四：酒店品牌升級(jí)或改造的詳細(xì)計(jì)劃及預(yù)算場(chǎng)合對(duì)應(yīng)的附件：針對(duì)場(chǎng)合一：我們需要一份附件三，確?；顒?dòng)的舉辦不會(huì)影響酒店運(yùn)營(yíng)。針對(duì)場(chǎng)合二：我們需要一份附件四，以便于雙方對(duì)改造計(jì)劃有充分的了解和準(zhǔn)備。比如，如果酒店要辦個(gè)新年晚會(huì)，咱們得提前知道，對(duì)吧？所以合同里得加一條，讓酒店提前通知咱們，并且給咱們看活動(dòng)計(jì)劃。再比如，如果酒店想升級(jí)一下，換換新面貌，咱們也得提前知道，所以合同里還得說清楚，酒店得提前半年告訴咱們，并且給咱們看看他們的改造計(jì)劃