2024年簡單商鋪買賣合同范本

?2024年簡單商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本情況1.2該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________，土地證號(hào)為：____________。1.3該商鋪的建筑面積為：____平方米，使用面積為：____平方米。1.4該商鋪的現(xiàn)狀為：____（現(xiàn)狀描述，如：新建、二手等）。二、成交價(jià)格及支付方式2.1該商鋪的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該商鋪交付給乙方。3.2交付日期為：____年____月____日。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并保證該商鋪符合國家有關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之____。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付商鋪，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之____。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日附件：該商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)認(rèn)真審查賣方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證和土地證，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決辦法：解決辦法：買方應(yīng)要求查看賣方的產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢商鋪的權(quán)屬情況。2.注意事項(xiàng)：支付方式及期限。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確支付方式和期限，確保買方按時(shí)支付定金及房款。3.注意事項(xiàng)：交付及過戶。法律名詞解釋：過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。解決辦法：約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理時(shí)間，確保雙方按期履行。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。對(duì)于違約金，應(yīng)明確計(jì)算方式和數(shù)額。對(duì)于爭議解決，應(yīng)選擇雙方均可接受的爭議解決方式，并明確約定。合同中的所有注意事項(xiàng)均需在合同中明確約定，以確保雙方的權(quán)益得到保障。1.場合：如果商鋪是用于特殊商業(yè)用途，比如餐飲業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方保證該商鋪符合從事餐飲業(yè)的各項(xiàng)消防、環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方需在接收商鋪后，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的行業(yè)許可證。2.場合：如果買方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方在改造商鋪之前，需將改造方案提交給甲方審核，并確保改造不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場合：如果商鋪附近有噪音或環(huán)境污染問題。補(bǔ)充條款：甲方需如實(shí)告知乙方商鋪周邊的環(huán)境狀況，包括可能存在的噪音或污染源。若因環(huán)境問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋求解決方案。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪的土地證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件商鋪的“房本”（產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件，這個(gè)得看看，確保商鋪的“身份”沒問題。商鋪的“地本”（土地證）復(fù)印件，這個(gè)也很重要，看看地有沒有問題。咱們雙方的身份證復(fù)印件，就是確認(rèn)一下買賣雙方的“你是誰，我是誰”。如果你的商鋪是要開餐廳的，那得看看是不是符合做飯的要求，比如消防、環(huán)保啥