全新租屋租賃合同2024年

?全新租屋租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金、押金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保甲方提供的房屋無法律糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.租賃期限：注意租賃合同的起止日期，確保符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條款。3.租金支付：確保租金支付方式和時(shí)間明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，合同履行完畢后，無息退還。6.租賃合同備案：指租賃雙方將簽訂的租賃合同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案登記。7.守約方：指在合同履行過程中，按照合同約定履行義務(wù)，沒有違約行為的當(dāng)事人。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場合：如果租客是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的安全問題。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間，確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)窗、電插座保護(hù)蓋等）處于良好狀態(tài)，并定期檢查。2.場合：租客的工作性質(zhì)導(dǎo)致工作時(shí)間不固定，可能需要靈活的看房時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方工作性質(zhì)特殊的情況下，給予乙方靈活的看房時(shí)間，并提前至少24小時(shí)通知乙方。3.場合：房屋內(nèi)有一些貴重設(shè)施，比如高級家電或者裝飾。補(bǔ)充條款：乙方同意在使用房屋期間，對甲方提供的貴重設(shè)施予以特別愛護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償。1.房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單要包括所有的家具、電器和其他設(shè)施，確保雙方都清楚有什么東西。2.房屋照片：入住前和搬出后的房屋照片，這樣可以清楚地看到房屋的狀態(tài)變化。這個(gè)清單上會有所有房間里的大件東西，比如空調(diào)、洗衣機(jī)、沙發(fā)等，確保租客知道有哪些東西，用起來也心里有數(shù)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片這些照片能幫助記錄房子在