場(chǎng)地租賃管理制度2024年

?場(chǎng)地租賃管理制度2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為場(chǎng)地的所有權(quán)人，愿意將場(chǎng)地出租給乙方，乙方愿意承租甲方場(chǎng)地，雙方為明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租場(chǎng)地位于：__________________（具體地址）。1.2租賃場(chǎng)地的面積：__________平方米。1.3租賃場(chǎng)地的用途：乙方用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月__日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：__________賬號(hào)：______________開(kāi)戶行：____________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用場(chǎng)地；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)收回場(chǎng)地；（4）依法向乙方收取租金及保證金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求將場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃場(chǎng)地地址、面積、用途等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和通知期限。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，并確保支付賬戶信息正確。一、法律名詞解釋：1.租金：指乙方為使用甲方場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。注意事項(xiàng)與解決辦法：解決辦法：租金應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理定價(jià)，并在合同中明確。2.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。注意：保證金的數(shù)額需合理。解決辦法：解決辦法：保證金通常為一個(gè)月租金的數(shù)額，應(yīng)在合同中明確。二、注意事項(xiàng)與解決辦法：注意：合同中的違約責(zé)任需明確。解決辦法：明確違約金數(shù)額，并規(guī)定違約情形下的責(zé)任承擔(dān)。注意：爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。當(dāng)然啦，不同的場(chǎng)地租賃情況可能會(huì)有一些特別的需要，下面我列出了幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，咱們可以根據(jù)這些場(chǎng)合來(lái)適當(dāng)增加一些合同補(bǔ)充條款。1.場(chǎng)合：舉辦大型活動(dòng)特殊需求：如果乙方打算在場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，比如音樂(lè)會(huì)或者展覽，可能會(huì)需要特別的安全措施和臨時(shí)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦大型活動(dòng)前，需向甲方提交活動(dòng)方案和安全評(píng)估報(bào)告。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.場(chǎng)合：場(chǎng)地裝修或改造特殊需求：如果乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，可能涉及到裝修的許可和后續(xù)的恢復(fù)原狀。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或改造前，需征得甲方書(shū)面同意，并提交裝修方案。裝修完成后，乙方應(yīng)確保將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除恢復(fù)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：延長(zhǎng)租期或提前解約特殊需求：有時(shí)候乙方可能需要延長(zhǎng)租期或提前解約，這時(shí)候需要有一些靈活性。補(bǔ)充條款：若乙方需延長(zhǎng)租期，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方需提前解約，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，并支付一