2024版房屋出租轉(zhuǎn)讓合同書

2024版房屋出租轉(zhuǎn)讓合同書甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：_______________________乙方（承租方/受讓方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為房屋的合法所有者，擁有完全的出租和轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方希望承租或受讓該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條出租或轉(zhuǎn)讓選擇2.1甲方同意將房屋以下列方式之一出租或轉(zhuǎn)讓給乙方：-□出租-□轉(zhuǎn)讓第三條租賃期限及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1若乙方選擇租賃，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若乙方選擇轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第四條租金及支付方式4.1若乙方選擇租賃，租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為：_______（如：按月支付、按季支付等）。4.3乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式5.1若乙方選擇轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2甲方應(yīng)保證房屋的合法性，并負(fù)責(zé)房屋交付前的維修。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。8.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后_______個(gè)工作日內(nèi)提出。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。（正文結(jié)束）第十條合同的變更與解除10.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。10.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知的送達(dá)方式可以是直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子送達(dá)。第十四條附加條款14.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。15.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。一、附件列表：房屋所有權(quán)證：證明甲方擁有房屋的法律文件。房屋平面圖及照片：展示房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀的圖紙及照片。租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證：乙方支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方未按約定時(shí)間支付，視為違約。逾期交付房屋：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違反合同其他條款：任何一方違反合同其他約定事項(xiàng)，根據(jù)具體條款認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：出租：指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲：乙方逾期支付，應(yīng)與甲方協(xié)商補(bǔ)救措施，并可能需要支付違約金。房屋交付延遲：甲方逾期交付，應(yīng)與乙方協(xié)商補(bǔ)救措施，并可能需要支付違約金。房屋狀況不符：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋與合同描述不符，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場