萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律效力1.3定義和解釋第二章：租賃物2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物的用途限制第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的資質(zhì)與保證第四章：租賃期限4.1租賃的開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)簽4.3租賃期滿(mǎn)的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整條件第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付后的異議處理第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕的安排第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的用途8.3押金的退還第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：其他條款14.1合同的補(bǔ)充協(xié)議14.2通知與送達(dá)方式14.3合同的生效條件第十五章：合同的簽署15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)以上為《萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年》的目錄。合同編號(hào)：__________第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在確立出租方與承租方之間關(guān)于萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)商鋪的租賃關(guān)系，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3定義和解釋合同中所用專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特別用語(yǔ)的含義，詳見(jiàn)本合同附件一。第二章：租賃物2.1租賃物的具體位置租賃物位于萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)__________區(qū)域，具體位置為_(kāi)_________。2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.3租賃物的用途限制承租方應(yīng)將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體用途需符合附件二規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金，并負(fù)責(zé)提供符合約定條件的租賃物。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同規(guī)定使用租賃物，并應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方的資質(zhì)與保證雙方均應(yīng)保證具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和能力。第四章：租賃期限4.1租賃的開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽，需提前__________天書(shū)面通知出租方。4.3租賃期滿(mǎn)的處理租賃期滿(mǎn)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按合同規(guī)定返還。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月__________元，總計(jì)__________元。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第__________日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整條件租賃期內(nèi)，租金根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并在約定時(shí)間內(nèi)交付。6.2驗(yàn)收程序租賃物交付后，承租方應(yīng)在__________天內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。6.3交付后的異議處理如承租方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________天內(nèi)提出書(shū)面異議。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。7.3維修與修繕的安排租賃物的非日常性維修由出租方負(fù)責(zé)，緊急情況下承租方可先行處理并通知出租方。（注：以上內(nèi)容為合同正文，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__________天內(nèi)支付保證金，數(shù)額為_(kāi)_________元。8.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，防止承租方違約。8.3押金的退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如無(wú)承租方違約情形，出租方應(yīng)在__________天內(nèi)退還押金。8.4押金的扣除若承租方違反合同條款，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿(mǎn)足合同約定的條件下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓出租方在不影響承租方權(quán)益的前提下，可將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的承租方或受讓方繼續(xù)有效。第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、未按規(guī)定使用租賃物等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。10.3違約金的確定違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的__________%，應(yīng)在違約行為確認(rèn)后__________天內(nèi)支付。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未盡事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3不可抗力的處理不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：其他條款14.1合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)方式雙方因履行合同需要的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：合同的簽署15.1簽字欄出租方代表簽字：，承租方代表簽字：出租方蓋章：，承租方蓋章：15.2簽