完整版購房合同協(xié)議書

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完整版購房合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。

1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律關系。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方購買甲方的房屋，成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付房價款的方式如下：

（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方；

（3）乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施符合交付條件，并辦理相關交接手續(xù)。

3.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的管理、維護和維修責任。

3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，不存在重大質(zhì)量問題。

4.2甲方應自房屋交付之日起，提供_______年的質(zhì)量保修服務。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時予以修復。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。

5.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。

六、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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