2024合同模板茶樓租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有的茶樓租賃給乙方使用，茶樓地址為：__________，茶樓面積為：__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃茶樓僅限于經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù)，不得擅自改變茶樓用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，茶樓的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致茶樓設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理茶樓的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。第七條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變茶樓用途，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。如雙方在合同期內(nèi)達(dá)成提前終止或延長期限的共識，應(yīng)書面修改合同。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)解除合同。4.租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用茶樓，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.維修責(zé)任：茶樓的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致茶樓設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。如因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。6.保險：乙方應(yīng)自行辦理茶樓的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未辦理保險，甲方有權(quán)解除合同。7.合同解除：在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或擅自改變茶樓用途，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。9.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。7.書面修改：指雙方通過書面形式對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.保險單：指保險合同的憑證，證明保險公司承擔(dān)保險責(zé)任的文件。應(yīng)用場合：1.茶樓業(yè)主與茶樓經(jīng)營者之間的租賃合同。2.茶樓經(jīng)營者與茶樓使用者之間的租賃合同。3.任何需要租賃茶樓進(jìn)行經(jīng)營活動的場合。補(bǔ)充條款：1.茶樓設(shè)施清單：詳細(xì)列明茶樓內(nèi)的各項設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.茶樓使用規(guī)則：明確茶樓內(nèi)的使用規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、客戶服務(wù)、衛(wèi)生管理等。3.茶樓維修計劃：詳細(xì)列明茶樓的維護(hù)、維修計劃和時間表。4.茶樓安全措施：明確茶樓的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。5.茶樓經(jīng)營范圍：明確乙方在茶樓內(nèi)可以進(jìn)行的經(jīng)營活動范圍。附件列表：1.茶樓