2024年建房合同范本

?合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的百分之二十作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間分批支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的百分之十。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分的認(rèn)識(shí)和了解。2.確認(rèn)合同中的房屋信息、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息無(wú)誤。3.嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.確保在本合同簽訂后按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，采取適當(dāng)措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或存在爭(zhēng)議時(shí)，可與對(duì)方協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款。2.如對(duì)方未能履行合同約定，可根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。3.在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先嘗試通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決；協(xié)商調(diào)解不成的，可通過(guò)法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指購(gòu)房人，購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款項(xiàng)的人。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金，為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的百分之十。6.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實(shí)際占有和使用房屋。7.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.法律途徑：指通過(guò)人民法院或其他司法機(jī)關(guān)依照法定程序解決合同糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋繼承人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.房屋贈(zèng)與過(guò)程中的買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方在何時(shí)何地將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍、保修期限等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。4.水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施：明確房屋交付時(shí)，水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的現(xiàn)狀及責(zé)任歸屬。5.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用及支付方式。6.合同變更和解除：在不違反法律規(guī)定的前提下，明確合同變更和解除的條件、程序和后果。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計(jì)資料。3.