售房協(xié)議書的范文2024年

售房協(xié)議書的范文2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據1.3合同定義第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權及狀況3.3房屋附屬設施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3雙方共同義務第七章：風險與責任7.1風險承擔7.2違約責任7.3不可抗力第八章：房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證范圍8.3質量保證責任第九章：稅費及其他費用9.1稅費承擔9.2其他費用承擔9.3費用支付方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3違反保密責任第十三章：附加條款13.1特別約定13.2合同附件13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就______房屋的買賣事宜，確立各自的權利、義務和責任。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，或按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同，并已充分理解合同內容。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋所有權及狀況房屋所有權證號為______，權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于______，具體以交付時現(xiàn)狀為準。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋價格房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款4.3付款時間表具體付款時間及金額安排如下：定金：簽訂本合同時支付人民幣（大寫）元整（￥）。首付款：______年______月______日前支付人民幣（大寫）元整（￥）。余款：______年______月______日前支付人民幣（大寫）元整（￥）。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢后______日內，將房屋交付給乙方。5.2交付時間房屋預計交付時間為______年______月______日。5.3交付程序交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關權屬證明文件及附屬設施清單。第六章：權利與義務6.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取房款，并有義務按時交付房屋及附屬設施。6.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按時交付房屋，并有義務按照約定支付房款。6.3雙方共同義務甲乙雙方應共同遵守合同約定，協(xié)助對方履行合同義務。第七章：風險與責任7.1風險承擔房屋交付前的風險由甲方承擔，交付后的風險由乙方承擔。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的______%。7.3不可抗力如因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋質量保證8.1質量保證期限甲方對所售房屋提供自交付之日起______年的質量保證期。8.2質量保證范圍質量保證范圍包括房屋主體結構、外墻、屋頂、地板、管道、電氣系統(tǒng)等。8.3質量保證責任在質量保證期內，若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責免費維修或更換。第九章：稅費及其他費用9.1稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。9.2其他費用承擔房屋交付前的水電費、物業(yè)費等由甲方承擔，交付后由乙方承擔。9.3費用支付方式所有費用應以人民幣支付，具體支付方式可采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：(a)雙方協(xié)商一致；(b)一方嚴重違約，經另一方書面通知后______日內未糾正；(c)不可抗力導致合同無法履行。10.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據合同履行情況和相關法律規(guī)定，協(xié)商處理已付款項、房屋返還等事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應對在合同談判、簽訂和履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關信息公開或不再具有保密價值之日止。12.3違反保密責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的一切損失。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據實際情況，對合同未盡事宜進行特別約定。13.2合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他約定雙方可根據需要，對合同的其他事項進行補充約定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽署時間本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。以上為合同后七章的詳細內容，包括房屋質量保證、稅費及其他費用、合同變更與解除、爭議解決、保密條款、附加條款以及合同簽署等關鍵條款。這些條款旨在確保合同的順利執(zhí)行和雙方權益的保護。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋詳細信息表房屋位置詳細描述房屋的具體地址、樓層、朝向等信息。房屋現(xiàn)狀描述房屋的當前使用狀況，包括裝修情況、設施設備等。房屋權屬證明列出房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。附件二：交易價格及支付方式明細價格明細詳細列出房屋交易的總價、單價、稅費等各項費用。支付方式描述買方選擇的支付方式，包括一次性付款、分期付款或按揭貸款等。付款時間節(jié)點明確買方支付各期款項的具體時間點和金額。附件三：房屋交付條件及程序交付條件列出房屋交付前必須滿足的條件，如房屋清潔、設施設備完好等。交付程序詳細說明房屋交付的具體流程，包括鑰匙交接、文件簽署等。交付時間明確房屋交付的具體日期和時間。附件四：質量保證及維修責任質量保證期限明確房屋各部分的質量保證期限。維修責任描述在質量保證期內，賣方對房屋質量問題的維修責任和程序。維修范圍列出賣方負責維修的房屋部分和不包含在內的部分。附件五：稅費及其他費用承擔稅費承擔詳細列出交易過程中產生的稅費及各方承擔的比例。其他費用包括物業(yè)管理費、水電煤氣費等其他相關費用的承擔方和支付方式。費用支付憑證要求各方在支付相關費用后提供支付憑證。附件六：合同變更、續(xù)簽與終止條件合同變更描述合同變更的條件、程序和所需文件。合同續(xù)簽明確合同續(xù)簽的條件、期限和程序。合同終止列出合同終止的條件和雙方在合同終止后的權利義務。附件七：違約責任及賠償違約情形詳細列出可能導致違約的情形。違約責任描述違約方需承擔的責任，包括違約金的計算方式和支付時間。賠償范圍明確違約賠償?shù)姆秶?，包括直接損失和間接損失。附件八：爭議解決機制協(xié)商解決描述雙方首選的協(xié)商解決爭議的方式和程序。調解與仲裁列出雙方同意的調解機構或仲裁委員會。訴訟明確雙方同意的訴訟管轄法院。附件九：保密協(xié)議保密信息定義明確哪些信息屬于保密信息。保密期限規(guī)定保密信息的保密期限。違反保密義務的責任描述違反保密義務的一方需承擔的法律責任。附件十：特別約定特殊條款列出合同中未涉及的特殊條款或雙方的特殊約定。合同附件明確本合同的所有附件，并說明附件的法律效力。其他約定包括但不限于房屋的特別使用要求、賣方的特別承諾等。以上附件條款及說明是多方為主導時合同的重要組成部分，旨在明確合同執(zhí)行過程中的具體操作和處理機制，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋詳細信息表附件二：交易價格及支付方式明細附件三：房屋交付條件及程序附件四：質量保證及維修責任附件五：稅費及其他費用承擔附件六：合同變更、續(xù)簽與終止條件附件七：違約責任及賠償附件八：爭議解決機制附件九：保密協(xié)議附件十：特別約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務未按合同約定的時間和方式支付款項未按合同約定的質量標準完成工作未遵守合同約定的安全、保密等義務違約行為的認定由守約方提出，違約方應在接到書面通知后______天內進行書面回復，否則視為默認。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同雙方在合作過程中獲知的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。知識產權：指與本合同相關的所有專利權、著作權、商標權、商業(yè)秘密等無形資產。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選方式為雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請第三方調解機構進行調解。調解不成時，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院進行訴訟解決。爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除需符合合同約定的解除條件，并按合同約定的程序進行。合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定，妥善處理未完成的工作和