廈門房屋租房合同書范本2024年

廈門房屋租房合同書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋設施及裝修狀況2.3房屋用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式及逾期支付責任第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付與退還5.3押金用途第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準6.2驗收程序6.3交付與驗收時間第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修與修繕第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定8.2改造與裝修審批流程8.3改造與裝修后的驗收第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓條件與限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責任的免除第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的權(quán)利義務第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同生效與備案13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)與保存14.5其他約定事項第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就位于廈門市的特定房屋（以下簡稱租賃物）的租賃事宜。1.3合同定義在本合同中，除非另有說明，下列術(shù)語具有以下含義：租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設施。租金：指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的房屋使用費用。押金：指乙方為保證履行本合同義務而向甲方支付的保證金。第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積租賃物位于廈門市______區(qū)（縣）______路______號，建筑面積為______平方米。2.2房屋設施及裝修狀況租賃物內(nèi)部設施包括但不限于：。裝修狀況為：。2.3房屋用途限制乙方應將租賃物用于______用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應將租賃物恢復原狀并返還給甲方。3.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。雙方可就續(xù)租事宜重新簽訂合同。如一方需提前終止合同，應提前______個月書面通知對方，并按合同約定承擔相應的責任。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方應于每個支付周期的首日支付租金。4.3租金支付方式及逾期支付責任租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的______%向甲方支付違約金。第五章：押金5.1押金金額押金為______元（大寫：______），乙方應于簽訂本合同時一次性支付給甲方。5.2押金支付與退還押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢所有合同義務后，由甲方無息退還給乙方。5.3押金用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準甲方應保證租賃物在交付時符合本合同約定的條件。6.2驗收程序乙方應在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。6.3交付與驗收時間甲方應于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，乙方應在交付后的______日內(nèi)完成驗收。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。7.2房屋維護責任甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責日常使用中的維護。7.3維修與修繕租賃期間，如租賃物出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修。乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定乙方如需對租賃物進行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2改造與裝修審批流程乙方應向甲方提交改造或裝修的詳細計劃，并附上相關(guān)圖紙和預算。甲方應在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復。8.3改造與裝修后的驗收改造或裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓條件與限制乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方的書面同意。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務乙方在獲得甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，應在______個工作日內(nèi)書面通知甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的詳細情況。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。10.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可以免除違約責任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況，協(xié)商解決未盡事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同生效與備案13.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效需滿足以下條件：______。13.3合同備案甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜進行補充約定。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，至此合同所有章節(jié)已完善。多方為主導時的，附件條款及說明在多方共同參與房屋租賃合同的情況下，為了確保各方的權(quán)益得到充分保護，合同中應包含附件條款及說明。這些附件條款將對主合同進行補充，明確各方的權(quán)利、義務和責任。以下是具體的附件條款及說明：附件一：多方參與聲明聲明各方均已充分理解并同意主合同的所有條款。聲明各方均已獲得必要的授權(quán)，代表各自利益簽署本合同。聲明各方將按照主合同的規(guī)定，履行各自的義務。附件二：各方權(quán)利與義務甲方作為房屋所有者，負責提供符合合同要求的租賃物，并保證其合法性。乙方作為承租方，負責按照合同約定支付租金、押金，并合理使用租賃物。如有第三方參與，其權(quán)利與義務應根據(jù)其參與的性質(zhì)和程度，在附件中明確。附件三：租賃物共有部分的使用與管理明確租賃物共有部分的范圍和使用規(guī)則。規(guī)定共有部分的維護和修繕責任分配。確定共有部分產(chǎn)生的費用分攤方式。附件四：租賃物改造與裝修的多方協(xié)商機制規(guī)定改造與裝修的申請、審批流程，確保所有參與方的意見得到充分考慮。明確改造與裝修后的利益分配原則。規(guī)定改造與裝修過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督機制。附件五：違約責任的多方分擔明確違約責任的認定標準和程序。規(guī)定違約責任的分擔原則，確保責任與各方的參與程度相匹配。確定違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間。附件六：合同變更與解除的多方協(xié)商規(guī)定合同變更的提出、協(xié)商和批準流程。明確合同解除的條件和程序，確保所有參與方的權(quán)益。規(guī)定合同解除后的利益清算和責任承擔方式。附件七：爭議解決機制規(guī)定爭議解決的首選方式，鼓勵通過協(xié)商解決爭議。明確爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。確定爭議解決過程中的各方權(quán)利和義務。附件八：合同生效與備案的多方協(xié)調(diào)規(guī)定合同生效的條件，包括但不限于各方的簽字蓋章。明確合同備案的責任方和時間要求。規(guī)定合同備案過程中的協(xié)調(diào)和溝通機制。附件九：合同簽訂信息的多方確認明確合同簽訂的各方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。規(guī)定合同簽訂的時間和地點，確保所有參與方的確認。確定合同份數(shù)的分配和保存方式。附件十：其他約定事項規(guī)定合同中未盡事宜的處理原則和方法。明確合同的解釋權(quán)歸屬。規(guī)定合同的修改和補充程序。附件十一：各方授權(quán)代表的指定明確各方授權(quán)代表的身份和權(quán)限。規(guī)定授權(quán)代表的變更程序和通知義務。確定授權(quán)代表在合同執(zhí)行中的責任和義務。通過上述附件條款及說明，可以確保多方參與的房屋租賃合同更加全面、明確，有助于預防和解決可能出現(xiàn)的糾紛，保護各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：多方參與聲明附件二：各方權(quán)利與義務附件三：租賃物共有部分的使用與管理附件四：租賃物改造與裝修的多方協(xié)商機制附件五：違約責任的多方分擔附件六：合同變更與解除的多方協(xié)商附件七：爭議解決機制附件八：合同生效與備案的多方協(xié)調(diào)附件九：合同簽訂信息的多方確認附件十：其他約定事項附件十一：各方授權(quán)代表的指定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或押金；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途；未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物進行改造或裝修；違反合同中關(guān)于租賃物使用和維護的規(guī)定；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；違反合同中關(guān)于共有部分使用和管理的規(guī)定；違反合同中關(guān)于合同變更與解除的規(guī)定；違反合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設施。租金：指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的房屋使用費用。押金：指乙方為保證履行本合同義務而向甲方支付的保證金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。共有部分：指租賃物所在建筑的公共區(qū)域和設施。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選方式為協(xié)商，各方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或不愿仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或