分期付款購(gòu)房協(xié)議書范本2024年

分期付款購(gòu)房協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3合同條款的解釋第三章：合同雙方3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第五章：分期付款方式5.1分期付款條件5.2分期付款計(jì)劃5.3付款方式與期限第六章：首付款6.1首付款金額6.2首付款支付方式6.3首付款支付時(shí)間第七章：分期付款的利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明7.3利息與費(fèi)用支付第八章：房屋交付8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3交付流程第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同附件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在分期付款購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)雙方的合作。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并適用于乙方分期付款購(gòu)買該房屋的全過(guò)程。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字的通常含義，如遇合同條款不明確或有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第二章：定義與解釋2.1定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“甲方”指出售該房屋的一方。“乙方”指購(gòu)買該房屋的一方?！胺制诟犊睢敝讣追酵庖曳皆谝欢ㄆ谙迌?nèi)分批支付購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)解釋應(yīng)遵循合同目的和行業(yè)慣例，對(duì)合同條款進(jìn)行合理解釋。2.3合同條款的解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同的整體內(nèi)容和目的為依據(jù)，不得斷章取義。第三章：合同雙方3.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。3.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并按照合同約定交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。4.2房屋權(quán)屬狀況該房屋的所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______，甲方保證該房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。第五章：分期付款方式5.1分期付款條件乙方選擇分期付款方式購(gòu)買該房屋，甲方同意乙方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2分期付款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)：第一期：合同簽訂后______天內(nèi)支付______%的購(gòu)房款；第二期：房屋交付前______天內(nèi)支付______%的購(gòu)房款；第三期：房屋交付后______天內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。5.3付款方式與期限乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。第六章：首付款6.1首付款金額乙方應(yīng)支付的首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元。6.2首付款支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，并在合同簽訂后______天內(nèi)完成支付。6.3首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。第七章：分期付款的利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式如乙方分期付款，甲方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定的貸款利率計(jì)算利息，利息計(jì)算公式為：利息=未付款項(xiàng)×利率×計(jì)息期。7.2相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明乙方應(yīng)承擔(dān)因分期付款而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.3利息與費(fèi)用支付乙方應(yīng)在每期付款時(shí)一并支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。第八章：房屋交付8.1交付條件甲方應(yīng)在房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)后，通知乙方進(jìn)行交付。交付條件包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。8.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。如遇不可抗力因素，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商新的交付時(shí)間。8.3交付流程乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后______天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，完成交付流程。第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期______年。9.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、室內(nèi)裝修、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。9.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義如一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的計(jì)算方法確定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和實(shí)際損失，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：；乙方（買方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明文件、分期付款計(jì)劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特定條件以及各方的權(quán)利和義務(wù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的合同關(guān)系中附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成附件一：房屋平面圖及詳細(xì)說(shuō)明1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等。1.2對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。附件二：權(quán)屬證明文件2.1包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.2權(quán)屬證明文件應(yīng)為最新且有效的法律文件。附件三：分期付款計(jì)劃表3.1明確每一期付款的金額、時(shí)間及付款條件。3.2包括逾期付款的利息計(jì)算方式和違約責(zé)任。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程4.1詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。4.2說(shuō)明驗(yàn)收流程和驗(yàn)收不合格時(shí)的處理辦法。附件五：質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1明確房屋各部分的質(zhì)量保證期限和范圍。5.2規(guī)定甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)的維修責(zé)任和流程。二、附件條款的法律效力法律效力的確認(rèn)附件條款與主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，違反附件條款同樣構(gòu)成違約。附件條款的解釋對(duì)附件條款的理解應(yīng)與主合同的解釋原則一致，遵循公平、誠(chéng)信的原則。如附件條款與主合同內(nèi)容有沖突，以附件條款為準(zhǔn)。三、附件條款的變更與補(bǔ)充變更與補(bǔ)充的條件任何對(duì)附件條款的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或補(bǔ)充的條款應(yīng)明確指出變更或補(bǔ)充的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。變更與補(bǔ)充的程序變更或補(bǔ)充的條款應(yīng)由各方代表簽字蓋章，并作為合同的一部分保存。變更或補(bǔ)充的條款應(yīng)通知所有相關(guān)方，并得到各方的確認(rèn)。四、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行的監(jiān)督各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況。監(jiān)督人員應(yīng)定期檢查附件條款的執(zhí)行情況，并及時(shí)向各方報(bào)告。執(zhí)行的記錄附件條款的執(zhí)行情況應(yīng)有詳細(xì)的記錄，包括執(zhí)行時(shí)間、執(zhí)行內(nèi)容、執(zhí)行結(jié)果等。執(zhí)行記錄應(yīng)作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)，并妥善保存。五、附件條款的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議的提出如對(duì)附件條款的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可提出書面爭(zhēng)議通知。爭(zhēng)議通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議的內(nèi)容、原因及請(qǐng)求的解決方案。爭(zhēng)議的處理各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。爭(zhēng)議處理過(guò)程中，各方應(yīng)保持溝通，并盡力達(dá)成一致。六、附件條款的終止終止的條件合同終止時(shí)，附件條款隨之終止。如合同提前解除，附件條款的終止應(yīng)按照合同解除的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。終止后的處理附件條款終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。終止后，各方仍應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的規(guī)定。七、其他附件條款的完整性本附件條款及說(shuō)明是合同的補(bǔ)充，與主合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。各方應(yīng)確保附件條款的完整性，并在合同執(zhí)行過(guò)程中予以遵守。附件條款的保密各方應(yīng)對(duì)附件條款及說(shuō)明中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。未經(jīng)各方同意，任何一方不得向第三方泄露附件條款的內(nèi)容。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，合同各方能夠更清晰地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定行事，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋的布局、尺寸、朝向等。附件二：權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件三：分期付款計(jì)劃表，明確每一期付款的金額、時(shí)間及付款條件。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件五：質(zhì)量保證及維修責(zé)任，明確房屋各部分的質(zhì)量保證期限和范圍。附件六：合同各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。附件七：其他相關(guān)證明文件或技術(shù)文檔。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項(xiàng)或提供服務(wù)。未按合同約定的時(shí)間交付房屋或提供服務(wù)。提供的房屋或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違反合同中的保密條款或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。調(diào)解：指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)第三方協(xié)助達(dá)成和解的過(guò)程。訴訟：指合同各方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決時(shí)，向人民法院提起的法律程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，各方可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議，或一方不履行仲裁裁決時(shí)，另一方可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事