2024年抵押擔保合同范本（三篇）

第5頁共5頁2024年抵押擔保合同范本職務：_____甲方與乙方，基于平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方以其房產(chǎn)抵押給乙方以擔保特定合同（以下簡稱“主合同”）的履行事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同訂立本合同，以資雙方共同遵守：第一條為保障甲、乙雙方于____年____月____日簽署之主合同的順利執(zhí)行，甲方自愿將其擁有使用權(quán)并有權(quán)處分的，位于____市____鎮(zhèn)，總面積為____畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”），及其全部權(quán)利抵押予乙方，作為主合同履行的擔保。抵押物的具體名稱、數(shù)量、價值等詳細信息，參見本合同附件一。第二條本抵押合同所擔保的范圍包括但不限于主合同項下的主債權(quán)及其利息、工程款、違約金，以及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)所支出的全部費用。第三條雙方特別聲明，本抵押合同的效力獨立于主合同，主合同的無效不影響本抵押合同的法律效力。第四條涉及本合同項下的評估、保險、鑒定、登記、保管等一切費用，均由甲方承擔。第五條自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶本合同及抵押物的全套證明文件，共同前往相關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方同意，在抵押登記手續(xù)完成前，可將土地使用權(quán)等證明文件交由乙方暫為保管。第六條在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以其他任何形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。因甲方違反此條款給乙方造成的一切損失，甲方應承擔全部責任。第七條甲方負責承擔與抵押物相關(guān)的一切稅費。若因甲方未履行此項義務而導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。第八條若發(fā)生以下情形之一，將依據(jù)《中華人民共和國擔保法》的相關(guān)規(guī)定處理：（一）甲方違反本合同第六條之規(guī)定；（二）任何可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的糾紛、訴訟或仲裁事件。第九條甲方保證乙方在主合同項下的主債權(quán)及其利息、工程款、違約金等權(quán)益，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第十條若處分抵押物所得價款不足以清償債務，乙方有權(quán)向甲方另行追索。第十一條若處分抵押物所得價款超過應償還部分，乙方應將超出部分退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時，還作出以下聲明及保證：（一）乙方提供的所有資料均真實可靠，無任何偽造或隱瞞事實之處；（二）甲方在占有抵押物期間，將遵守相關(guān)管理規(guī)定，按時支付抵押物的各項管理費用，并確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。若甲方未履行上述責任，應賠償乙方因此遭受的損失；（三）當有任何可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟或仲裁事件發(fā)生時，甲方保證在____日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，若甲方發(fā)生分立、合并等情形，則由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下的義務。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷條件包括：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務，或已提前清償了債務；或甲、乙雙方已簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記。在上述任一情形下，抵押權(quán)自動撤銷。第十五條若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：（一）主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到仍未清償債務；（二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益及為處理違約行為所支付的一切費用（包括律師費等）。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。在書面協(xié)議達成之前，本合同的各項條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十九條對于本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且必須以書面形式呈現(xiàn)。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。每份合同均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在相關(guān)房產(chǎn)管理部門完成登記之日起生效。第二十三條本合同2024年抵押擔保合同范本（二）職務：______甲、乙雙方基于平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方提供房產(chǎn)抵押事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守：一、為確保甲、乙雙方于____年____月____日簽署的《合同》（以下簡稱“主合同”）得以切實履行，甲方自愿將其合法擁有并有權(quán)處分的，位于____市____鎮(zhèn)，面積為____畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）的全部權(quán)利，抵押給乙方，作為履行主合同之擔保。抵押物的詳細情況，包括但不限于名稱、數(shù)量及價值等，均見本合同附件一。二、本抵押合同所擔保的范圍為主合同中明確的主債權(quán)及其利息、工程款、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的一切費用。三、甲、乙雙方特此聲明，本合同的法律效力獨立于主合同，主合同的無效并不影響本抵押合同的法律效力。四、本合同項下涉及的所有評估、保險、鑒定、登記、保管等費用，均由甲方承擔。五、自本合同簽訂之日起，甲、乙雙方應攜帶本合同及全套抵押物證明文件，前往相關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方同意，在抵押登記手續(xù)完成前，將土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件交由乙方保管。六、在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以其他任何方式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。若因此給乙方造成任何損失，甲方應承擔全部責任。七、甲方負責承擔與抵押物相關(guān)的一切稅費。若因甲方未履行此項義務而對乙方造成損失，甲方應予以賠償。八、在以下情況下，將依據(jù)《中華人民共和國擔保法》的相關(guān)規(guī)定處理：（一）甲方違反本合同第六條之規(guī)定；（二）發(fā)生任何可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的糾紛、訴訟或仲裁。九、甲方保證乙方在主合同約定的主債權(quán)及其利息、工程款、違約金等方面，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。十、若處分抵押物所得價款不足以清償債務，乙方有權(quán)繼續(xù)追索。十一、若處分抵押物所得價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。十二、甲方在遵守本合同其他條款的同時，還作出以下聲明及保證：（一）乙方提供的所有資料均真實可靠，無任何偽造或隱瞞事實之處；（二）在占有抵押物期間，甲方將遵守相關(guān)規(guī)定，按時支付抵押物的各項管理費用，并確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。若未履行上述責任，甲方需賠償乙方因此遭受的損失；（三）當有任何可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟或仲裁發(fā)生時，甲方保證在____日內(nèi)以書面形式通知乙方。十三、在本合同有效期內(nèi)，若甲方發(fā)生分立、合并等情況，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下的義務。若甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。十四、抵押權(quán)的撤銷：當主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償債務，或已提前清償債務，或甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。十五、在以下情況之一發(fā)生時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：（一）主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到仍未清償；（二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。十六、任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益及為處理違約行為而支付的所有費用（包括律師費等）。十七、本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。在書面協(xié)議達成之前，本合同的各項條款依然有效。十八、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議必須以書面形式訂立。二十、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。二十一、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。每份合同均具有同等法律效力。二十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自相關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。二十三、本合同附件包括：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明文件（含住所、電話、郵編、開戶行、賬號等）甲方：_____公司（蓋章）法定代表人：_____2024年抵押擔保合同范本（三）合同生效后，若乙方發(fā)生分立、合并，變更后的實體將承繼本合同的義務。5.若抵押權(quán)遭受或可能遭受第三方侵犯，乙方有責任通知甲方并協(xié)助甲方防止侵害。6.當丙方或乙方清償全部特種金融債券債務后，乙方有權(quán)要求甲方解除抵押資產(chǎn)的抵押登記。7.乙方需全力配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu)，確保抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。8.若抵押物在抵押期間價值減少，不足以保障丙方債務的清償，乙方應根據(jù)甲方要求及時提供其他資產(chǎn)作為抵押，直至足以覆蓋丙方債務清償為止。第二十六條丙方的權(quán)利和義務如下：1.丙方應協(xié)助甲、乙雙方完成抵押資產(chǎn)的登記手續(xù)。2.在甲方行使合同權(quán)利時，丙方應提供必要的協(xié)助。3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，丙方應給予協(xié)助。4.丙方應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的說明。如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化等情況，丙方應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方調(diào)整抵押資產(chǎn)，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。5.丙方有責任審查乙方提供的關(guān)于抵押資產(chǎn)的材料的真實性。6.丙方應督促乙方履行本合同中的其他義務。第十二章違約責任第二十七條合同生效后，甲、乙、丙三方均須履行約定的義務，不得因法定代表人或其他相關(guān)人員變動影響合同義務的履行。任何一方違反或未完全履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。若乙方違反合同義務導致債券持有人或甲方損失，丙方承擔連帶責任。第二十八條若乙方出現(xiàn)以下情況之一，造成債券持有人或甲方損失的，乙方應承擔賠償責任：1.隱瞞抵押資產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已設定抵押等情況的；2.未按甲方要求提供完整抵押資產(chǎn)手續(xù)和真實資料的；3.未經(jīng)甲方同意擅自處理抵押資產(chǎn)的。第十三章不可抗力第二十九條不可抗力是指在訂立合同時無法預見、無法避免且無法克服的事件。第三十條若因不可抗力需修改本合同，乙方保證任何變更不會減輕或免除乙方在本合同中的義務，不會影響或侵犯甲方在本合同下的權(quán)益。第十四章抵押登記第三十一條本合同簽訂后____日內(nèi)，甲、乙、丙三方應向當?shù)赝恋?、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十五章爭議解決第三十二條若在執(zhí)行本合同中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，應在____法院通過訴訟方式解決。第十六章合同生效、變更、解除和終止第三十三條本合同自三方簽字并加蓋公章，且在相關(guān)土地、房屋管理機關(guān)完成抵押登記之日起生效。第三十四條合同生效后，未經(jīng)三方協(xié)商一致并形成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。書面協(xié)議達成并辦理變更或解除抵押登記手續(xù)前，本合同條款繼續(xù)有效。第三十五條本合同的抵押期限自生效之日起至______止。第十七章附件第三十六條本合同附件與正文具有同等法律效力，為本合同不可分割的部分。第三十七條本合同附件包括以下文件的復印件：1._____有限公司董事會決議；2._____有限公司國有土地使用證；3._____有限公司營業(yè)執(zhí)照；4.____________________________________________________。第十八章附則第三十八條本合同正本共____份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機