委托管理物業(yè)合同范本(2024版)

委托管理物業(yè)合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3術語定義第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務2.2受托方的權利與義務2.3雙方的合作機制第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的描述3.2物業(yè)的權屬狀況3.3物業(yè)的使用與維護第四章：物業(yè)管理服務內容4.1服務范圍與標準4.2服務的實施與監(jiān)督4.3服務質量保證第五章：費用與支付5.1物業(yè)管理費用5.2費用的支付方式與時間5.3費用的調整機制第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同的有效期限6.2續(xù)約的條件與程序6.3合同的終止與解除第七章：違約責任7.1違約的認定7.2違約責任的承擔7.3賠償?shù)姆秶c方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2適用法律與程序8.3爭議解決的時效第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的情形9.3合同終止后的權利義務第十章：附加條款10.1附加條款的制定10.2附加條款的效力第十一章：合同的生效與簽字11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點第十二章：其他12.1通知與送達12.2保密條款12.3不可抗力條款（本合同目錄結束）合同編號______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)委托管理中的權責關系，確保物業(yè)得到合理、有效的管理。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進行物業(yè)管理服務的所有相關事宜。1.3術語定義本合同中涉及的專業(yè)術語，按照物業(yè)管理行業(yè)通行的定義進行解釋。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務委托方有權監(jiān)督受托方的物業(yè)管理服務，并提出改進建議。委托方有義務按時支付物業(yè)管理費用。2.2受托方的權利與義務受托方有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用，并要求委托方提供必要的協(xié)助。受托方有義務提供符合標準的物業(yè)管理服務。2.3雙方的合作機制雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，協(xié)商解決物業(yè)管理過程中的問題。第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的描述本物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，包括住宅、商業(yè)等用途。3.2物業(yè)的權屬狀況物業(yè)的所有權歸委托方所有，受托方僅負責物業(yè)管理服務。3.3物業(yè)的使用與維護物業(yè)的使用應符合相關法律法規(guī)及本合同約定，受托方負責物業(yè)的日常維護工作。第四章：物業(yè)管理服務內容4.1服務范圍與標準受托方應提供包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等物業(yè)管理服務。4.2服務的實施與監(jiān)督受托方應制定詳細的服務計劃，并接受委托方的監(jiān)督與評估。4.3服務質量保證受托方應確保服務質量，達到合同約定的標準，對服務中出現(xiàn)的問題負責。第五章：費用與支付5.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括基本管理費、公共設施維護費等，具體金額為______。5.2費用的支付方式與時間委托方應于每月______日前支付當月物業(yè)管理費用至受托方指定賬戶。5.3費用的調整機制物業(yè)管理費用可根據(jù)物價指數(shù)、服務成本等因素進行合理調整。第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。6.2續(xù)約的條件與程序合同期滿前______個月，雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商續(xù)約事宜。6.3合同的終止與解除合同可在一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力情形下提前終止。（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第七章：違約責任7.1違約的認定違約行為包括但不限于未按時支付物業(yè)管理費用、未提供符合標準的服務等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3賠償?shù)姆秶c方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。7.4違約責任的免除因不可抗力導致的違約行為，違約方可免除違約責任，但應及時通知對方并提供證明。7.5違約責任的追究違約責任的追究應通過協(xié)商或法律途徑解決。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2適用法律與程序本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和解決爭議均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的時效爭議應在發(fā)生之日起______天內提出，超過時效的爭議視為放棄。8.4爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴重違約等。9.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。9.4合同終止的通知合同終止應提前______天書面通知對方，并說明終止原因。第十章：附加條款10.1附加條款的制定雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商制定附加條款。10.2附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循合同變更的相關規(guī)定。第十一章：合同的生效與簽字11.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄委托方代表簽字：______受托方代表簽字：______11.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______11.4合同備案本合同簽訂后，雙方應根據(jù)需要向相關部門備案。第十二章：其他12.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知，緊急情況下可先以電話或其他即時通訊方式通知，后補書面通知。12.2保密條款雙方應對合同內容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力條款因不可抗