2024醫(yī)院辦公場地租賃合同書

2024醫(yī)院辦公場地租賃合同書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據1.3定義與術語第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權利與義務概述第三章：租賃場地3.1場地位置與面積3.2場地用途3.3場地現狀與交付標準第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調整機制第六章：租賃場地的使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責任6.3維修與保養(yǎng)第七章：保證金與費用7.1保證金的數額與支付7.2其他費用的承擔7.3費用結算第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除或變更后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知與送達11.3不可抗力第十二章：合同的生效12.1生效條件12.2合同備案第十三章：簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于醫(yī)院辦公場地的租賃關系，規(guī)范雙方的權利和義務。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3定義與術語本合同中涉及的專業(yè)術語和定義，詳見合同附件或由雙方共同確認。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______2.3雙方權利與義務概述出租方應提供符合合同約定的租賃場地，承租方應按時支付租金并合理使用租賃場地。第三章：租賃場地3.1場地位置與面積租賃場地位于______，建筑面積為______平方米。3.2場地用途該場地僅用于醫(yī)院辦公及相關醫(yī)療活動。3.3場地現狀與交付標準場地交付時，應符合雙方約定的裝修和設施標準。3.3.1裝修標準場地的裝修應達到______（具體描述）。3.3.2設施標準場地應配備______（具體描述）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年。4.3續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，承租方有權優(yōu)先續(xù)租。提前終止需提前______天書面通知對方。4.3.1續(xù)租條件續(xù)租應提前______天向出租方提出書面申請。4.3.2提前終止條件如一方需提前終止合同，應支付相應的違約金。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣______元/月。5.2支付方式租金按季度支付，每季度第一個工作日前支付。5.3租金調整機制租金每______年調整一次，調整幅度不超過______%。5.3.1租金支付時間租金應在每季度的第______日前支付。5.3.2租金調整通知租金調整應提前______天書面通知對方。第六章：租賃場地的使用與管理6.1使用規(guī)定承租方應合理使用租賃場地，不得從事違法活動。6.2管理責任出租方負責租賃場地的日常管理和維護。6.3維修與保養(yǎng)承租方應負責租賃場地的日常維修與保養(yǎng)。6.3.1使用規(guī)定詳細說明承租方應遵守租賃場地的使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途。6.3.2管理責任詳細說明出租方應確保租賃場地的正常使用，及時處理承租方提出的維修請求。6.3.3維修與保養(yǎng)責任承租方應定期對租賃場地進行檢查和維護，確保其良好狀態(tài)。第七章：保證金與費用7.1保證金的數額與支付承租方應在合同簽訂之日起______天內支付保證金人民幣______元。7.2其他費用的承擔租賃期間產生的水、電、物業(yè)管理等費用由______（甲方/乙方）承擔。7.3費用結算租賃期滿或合同提前終止時，雙方應根據實際使用情況結算相關費用。7.3.1保證金的退還租賃期滿且無違約情況下，出租方應在______天內退還保證金。7.3.2費用的支付方式所有費用應通過______（具體支付方式）支付。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或改變場地用途等。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付違約金的數額為______，應在違約行為發(fā)生后______天內支付。8.3.1逾期支付租金的違約責任逾期支付租金的違約金為逾期金額的______%。8.3.2擅自轉租的違約責任擅自轉租的違約金為______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.3解除或變更后的權利義務合同解除或變更后，雙方應根據實際情況協商處理后續(xù)事宜。9.3.1合同變更的程序合同變更應采取書面形式，并經雙方授權代表簽字確認。9.3.2合同解除的通知一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決。10.2爭議解決程序協商不成時，可提交至______（具體仲裁機構或法院）進行解決。10.3適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1協商解決的期限雙方應在爭議發(fā)生后______天內嘗試協商解決。10.3.2仲裁或訴訟的選擇雙方同意優(yōu)先選擇仲裁方式解決爭議，如仲裁不成，可向法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達合同中的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本合同記載的地址為準。11.3不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。11.3.1保密條款的例外法律要求或法院判決需要披露合同內容的情況除外。11.3.2通知的方式通知可以通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式進行。第十二章：合同的生效12.1生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案根據需要，本合同應向有關行政管理部門備案。12.2.1備案的責任方______（甲方/乙方）負責合同的備案工作。第