農(nóng)民公寓房屋買賣合同示范2024年

農(nóng)民公寓房屋買賣合同示范2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間4.3付款條件與保證第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶手續(xù)與時間6.3產(chǎn)權(quán)登記要求第七章：稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2相關(guān)費(fèi)用的支付7.3費(fèi)用支付的憑證第八章：房屋質(zhì)量保證與維修8.1賣方的質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任與期限8.3維修程序與費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同效力11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)附件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就農(nóng)民公寓房屋買賣事宜達(dá)成的共識。1.2合同原則合同的訂立、履行應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方信息買方名稱：；地址：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)狀況3.3.2房屋裝修情況3.3.3設(shè)施設(shè)備狀況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為______元。4.2付款方式與時間買方應(yīng)按照以下方式和時間向賣方支付房款：______。4.3付款條件與保證付款應(yīng)滿足的條件和買方的付款保證。4.3.1付款條件4.3.2付款保證方式4.3.3付款憑證的提供第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付與驗(yàn)收程序房屋交付和驗(yàn)收的具體程序。5.3.1交付前的準(zhǔn)備工作5.3.2驗(yàn)收的具體流程5.3.3驗(yàn)收合格后的確認(rèn)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.2過戶手續(xù)與時間產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和預(yù)計完成時間。6.3產(chǎn)權(quán)登記要求買方應(yīng)在過戶后的規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.3.1過戶所需材料6.3.2過戶流程6.3.3登記的具體要求第七章：稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)明確交易過程中稅費(fèi)的承擔(dān)方及具體金額。7.2相關(guān)費(fèi)用的支付交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的支付責(zé)任。7.3費(fèi)用支付的憑證費(fèi)用支付后應(yīng)提供的憑證。7.3.1稅費(fèi)支付憑證7.3.2其他費(fèi)用支付憑證7.3.3費(fèi)用支付的記錄與證明以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商確定，并在簽訂合同時填寫完整。第八章：房屋質(zhì)量保證與維修8.1賣方的質(zhì)量保證賣方保證所售房屋不存在任何已知的結(jié)構(gòu)性缺陷或其他重大質(zhì)量問題。8.1.1質(zhì)量保證期限8.1.2質(zhì)量保證范圍8.1.3質(zhì)量保證責(zé)任8.2維修責(zé)任與期限賣方應(yīng)對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)維修。8.2.1維修責(zé)任的確定8.2.2保修期限8.2.3維修流程8.3維修程序與費(fèi)用維修的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。8.3.1報修程序8.3.2維修時間安排8.3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形明確違約的具體情形，包括延遲交付、延遲付款、房屋存在重大瑕疵等。9.1.1賣方違約情形9.1.2買方違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.1違約責(zé)任的確定9.2.2違約責(zé)任的通知9.2.3違約責(zé)任的履行9.3違約金的計算與支付違約金的計算方法、支付時間和方式。9.3.1違約金的計算方法9.3.2違約金的支付時間9.3.3違約金的支付方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。10.1.1協(xié)商解決的原則10.1.2協(xié)商解決的程序10.2爭議解決程序爭議解決的具體程序。10.2.1調(diào)解程序10.2.2仲裁條款10.2.3訴訟管轄10.3爭議解決的法律適用爭議解決適用的法律依據(jù)。10.3.1適用的法律10.3.2法律的解釋與適用第十一章：附則11.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。11.3.1合同的解釋權(quán)11.3.2通知和送達(dá)方式11.3.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（或賣方授權(quán)代表）簽字：；日期：。12.2買方簽字買方（或買方授權(quán)代表）簽字：；日期：。12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽