廠房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議模板范本(2024版)

廠房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議模板范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：廠房基本情況2.1廠房位置與面積2.2廠房現(xiàn)狀描述2.3廠房使用性質(zhì)第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方保證第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方保證第五章：轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始時(shí)間5.2轉(zhuǎn)租結(jié)束時(shí)間5.3轉(zhuǎn)租期限的變更第六章：轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間第七章：廠房的交付與驗(yàn)收7.1廠房交付條件7.2廠房交付時(shí)間7.3廠房驗(yàn)收程序第八章：廠房的使用與維護(hù)8.1廠房使用規(guī)定8.2廠房維護(hù)責(zé)任8.3廠房維護(hù)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商解決程序11.3仲裁或訴訟第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力后果第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他事項(xiàng)第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)租行為合法、有序。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及縮寫，詳見(jiàn)附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：廠房基本情況2.1廠房位置與面積廠房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.2廠房現(xiàn)狀描述廠房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，具體描述詳見(jiàn)附件二《廠房現(xiàn)狀說(shuō)明》。2.3廠房使用性質(zhì)廠房的規(guī)劃用途為工業(yè)用途，乙方應(yīng)按照該用途使用廠房。第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.3甲方保證甲方保證廠房符合合同約定的使用性質(zhì)，且未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。3.4甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供廠房權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)文件。3.5甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保廠房安全使用。第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用后使用廠房，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并在廠房?jī)?nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方保證乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及廠房使用性質(zhì)。4.4乙方支付保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付______%的轉(zhuǎn)租費(fèi)用作為保證金。4.5乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，確保廠房及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五章：轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始時(shí)間轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2轉(zhuǎn)租結(jié)束時(shí)間轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房按約定條件返還甲方。5.3轉(zhuǎn)租期限的變更如雙方協(xié)商一致，可提前______日書(shū)面通知對(duì)方，變更轉(zhuǎn)租期限。5.4轉(zhuǎn)租期限的續(xù)租乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿前______日，可向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。第六章：轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元，具體金額詳見(jiàn)附件三《轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)表》。6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用。6.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)租費(fèi)用，調(diào)整方案應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第七章：廠房的交付與驗(yàn)收7.1廠房交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將廠房按約定條件交付乙方。7.2廠房交付時(shí)間廠房交付的具體時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。7.3廠房驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收廠房后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)書(shū)面通知甲方。7.4廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及附件四《廠房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。7.5廠房交付清單廠房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署廠房交付清單，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。第八章：廠房的使用與維護(hù)8.1廠房使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)使用廠房，不得從事違法活動(dòng)。8.2廠房維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.3廠房維護(hù)費(fèi)用廠房的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.4廠房使用限制乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。8.5廠房安全使用乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保廠房使用安全，防止事故發(fā)生。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約包括但不限于未按期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、未按約定使用廠房、違反合同條款等。9.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。9.3賠償范圍違約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。9.4違約責(zé)任的免除如違約行為因不可抗力或守約方原因?qū)е?，違約方可免除或減輕責(zé)任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的善后事宜。10.5合同解除或終止后廠房的返還乙方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)將廠房返還甲方，廠房返還時(shí)應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的其他方式解決。11.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.4爭(zhēng)議解決期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息予以保密。12.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)由此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。第十四章：附加條款14.1特殊約定針對(duì)本合同的特殊性，雙方可就廠房使用、轉(zhuǎn)租等事項(xiàng)作出特殊約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他事項(xiàng)雙方可就合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他事項(xiàng)進(jìn)