溫州二手房買賣協(xié)議

溫州二手房買賣協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款條件與保障第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與流程5.3交付時(shí)的房屋狀況第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間與流程6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與承擔(dān)7.2交易費(fèi)用的支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：簽字與備案12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)12.4合同備案第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式13.2合同的解釋權(quán)13.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在溫州地區(qū)二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按約定支付房款并履行相關(guān)義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋共有情況：______3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______房屋內(nèi)設(shè)施：______第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣______元整。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款條件與保障甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供付款憑證，雙方應(yīng)確保交易資金的安全。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間與流程房屋交付時(shí)間：______交付流程：______5.3交付時(shí)的房屋狀況甲方應(yīng)保證交付時(shí)房屋狀況與合同約定一致，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間與流程房屋過戶應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.2交易費(fèi)用的支付交易費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等，支付方式為______。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等，由______方在房屋交付前結(jié)清。合同編號______第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。8.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或雙方約定的其他免責(zé)情形導(dǎo)致的，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：特別約定11.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或完全履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：簽字與備案12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)公平合理，不得損害乙方合法權(quán)益。13.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，通過友好協(xié)商解決。13.4合同的語言和文本本合同以中文和英文兩種文本形式訂立，兩種文本具有同等法律效力。如兩種文本有差異，以中文文本為準(zhǔn)。13.5附加條款雙方可根據(jù)具體情況，就合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.6合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以