2024年房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同

2024年房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（監(jiān)理方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：監(jiān)理服務(wù)范圍3.1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3監(jiān)理服務(wù)期限第四章：監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整條款第五章：監(jiān)理服務(wù)的實施5.1監(jiān)理服務(wù)的組織5.2監(jiān)理服務(wù)的流程5.3監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約補救措施第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項簽字欄甲方（委托方）代表簽字：______乙方（監(jiān)理方）代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項目監(jiān)理服務(wù)的條款和條件。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項目監(jiān)理服務(wù)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（監(jiān)理方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均確認(rèn)對方具有簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：監(jiān)理服務(wù)范圍3.1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本控制等。3.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的監(jiān)理服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。第四章：監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額監(jiān)理服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付監(jiān)理費用：a.首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。b.進(jìn)度款：根據(jù)項目進(jìn)度按階段支付。4.3費用調(diào)整條款如遇市場變化或項目調(diào)整，監(jiān)理費用可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。第五章：監(jiān)理服務(wù)的實施5.1監(jiān)理服務(wù)的組織乙方應(yīng)成立專門的監(jiān)理團隊，負(fù)責(zé)本項目的監(jiān)理工作。5.2監(jiān)理服務(wù)的流程乙方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)流程，包括但不限于項目準(zhǔn)備、現(xiàn)場監(jiān)督、問題處理等。5.3監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作進(jìn)展，并就項目實施過程中的問題與甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的監(jiān)理工作，并要求乙方提供監(jiān)理報告。6.1.2甲方有義務(wù)按時支付監(jiān)理費用，并提供必要的協(xié)助。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理費用。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。6.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。以上為房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同前半部分內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款的行為，均視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付監(jiān)理費用，應(yīng)按照未付款項的______%支付違約金。7.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未能提供符合約定的監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補救措施，以減輕或消除違約后果。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1甲方解除權(quán)甲方在乙方嚴(yán)重違約，如監(jiān)理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)解除合同。8.2.2乙方解除權(quán)乙方在甲方嚴(yán)重違約，如未按期支付監(jiān)理費用超過______日時，有權(quán)解除合同。8.3合同終止合同在監(jiān)理服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致解除合同或法律規(guī)定的其他情形時終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對方爭議內(nèi)容，并在收到通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于監(jiān)理服務(wù)詳細(xì)計劃、監(jiān)理團隊名單、相關(guān)資質(zhì)證明等，是合同不可分割的一部分。10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.