中心房屋買賣合同書(2024版)

中心房屋買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3當(dāng)事人聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋所有權(quán)情況2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：交易價格與付款方式3.1房屋總價及付款方式3.2定金支付3.3余款支付計劃第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件4.2交付時間與程序4.3交付時的費用結(jié)算第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任與時間5.2過戶所需文件5.3過戶費用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量保證6.1賣方的質(zhì)量保證承諾6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決的管轄第十章：其他約定10.1保密協(xié)議10.2特殊條款10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字頁11.1賣方簽字欄11.2買方簽字欄11.3簽訂時間和地點第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)證明文件合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名/名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______1.2買方信息買方姓名/名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______1.3當(dāng)事人聲明與保證1.3.1賣方聲明與保證賣方聲明其對房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議。1.3.2買方聲明與保證買方聲明其具有購買房屋的合法資格，并保證按照合同約定履行義務(wù)。第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______2.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證編號：______房屋所有權(quán)人：______2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.3.1房屋使用現(xiàn)狀2.3.2房屋附屬設(shè)施第三章：交易價格與付款方式3.1房屋總價及付款方式房屋總價：______付款方式：______3.2定金支付定金金額：______定金支付時間：______3.3余款支付計劃3.3.1首付款支付3.3.2余款分期支付第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的條件。4.2交付時間與程序4.2.1交付時間4.2.2交付程序4.3交付時的費用結(jié)算交付時應(yīng)結(jié)清的費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電煤氣費等。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任與時間賣方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同等。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由______方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1賣方的質(zhì)量保證承諾賣方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。6.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自交付之日起不少于______年。6.3質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。合同編號______第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，并按合同約定支付違約金。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，支付時間為違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行書面確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方在對方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，可解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理未盡事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______國法律。9.3爭議解決的管轄協(xié)商不成時，任何一方可向______法院提起訴訟或向______仲裁委員會申請仲裁。第十章：其他約定10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2特殊條款雙方可根據(jù)具體情況在本章節(jié)中作出特殊約定。10.3通知與送達(dá)方式雙方約定的通知與送達(dá)方式為______。第十一章：簽字頁11.1賣方簽字欄賣方簽字：______賣方蓋章：______11.2買方簽字欄買方簽字：______買方蓋章：______11.3簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件等證明文件。12.2房屋平面圖附件包括房屋的平面布局圖。12.3其他相關(guān)證明文件附件包括房屋質(zhì)量檢驗報告、附屬設(shè)施清單等。第十三章：房屋交接驗收13.1交接驗收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交接。13.2交接驗收程序13.2.1買方對房屋進(jìn)行實地查驗13.2.2雙方簽署交接驗收單13.3交接后的責(zé)任劃分交接驗收完成后，房屋的保管及損毀風(fēng)險轉(zhuǎn)移至買方。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1賣方的維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋交付時無重大維修需求。14.2買方的保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)按照規(guī)定對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。14.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)維修保養(yǎng)費用由______方承擔(dān)。第十五章：房屋用途與限制15.1房屋用途規(guī)定買方應(yīng)將房屋用于約定的用途，不得擅自改變。15.2房屋使用限制買方在使用房屋時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。第十六章：房屋共有權(quán)人權(quán)利16.1共有權(quán)人權(quán)利聲明若房屋存在共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)同意本次交易。16.2共有權(quán)人權(quán)利保障賣方應(yīng)確保共有權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。第十七章：房屋交易稅費17.1稅費種類與金額雙方應(yīng)明確