酒店物業(yè)管理合同書

酒店物業(yè)管理合同書甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有酒店的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意按照本合同約定的條件提供相應(yīng)的服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)為位于_______的酒店（以下簡稱“物業(yè)”）。1.2物業(yè)的基本情況，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《物業(yè)基本情況表》。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和甲方的要求，制定具體的物業(yè)管理方案。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務(wù)期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為每_______個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的條件和支持。5.4甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。第七條物業(yè)的使用與維護(hù)7.1甲方應(yīng)合法使用物業(yè)，并保證物業(yè)的安全。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3對于物業(yè)的重大維修和改造，乙方應(yīng)征得甲方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_____%/日向乙方支付滯納金。8.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：________乙方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：________（以上為合同的前半部分。）第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容或相關(guān)信息。11.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)為物業(yè)管理服務(wù)人員投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)服務(wù)期限。12.3若發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理。第十三條甲方的特別指示13.1甲方有權(quán)就特殊事項(xiàng)向乙方發(fā)出特別指示，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。13.2特別指示應(yīng)以書面形式發(fā)出，并明確指示內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和完成時(shí)間。第十四條乙方的報(bào)告義務(wù)14.1乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)工作報(bào)告。14.2報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、問題處理、改進(jìn)措施等。第十五條甲方的協(xié)助義務(wù)15.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的資料、信息等。15.2甲方應(yīng)確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理服務(wù)工作。第十六條乙方的培訓(xùn)義務(wù)16.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。16.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)技能、安全知識(shí)、應(yīng)急處理等。第十七條物業(yè)的移交17.1服務(wù)期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給甲方。17.2移交時(shí)應(yīng)保證物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，不得影響甲方的正常使用。第十八條不可抗力18.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。18.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴動(dòng)、政府行為或任何超出受影響方控制的事件。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條完整協(xié)議20.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的全部協(xié)議，并取代雙方之間就同一事項(xiàng)先前的所有書面或口頭協(xié)議和理解。第二十一條生效條件21.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二十二條附件22.1本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。22.2附件包括但不限于物業(yè)基本情況表、物業(yè)管理方案、保險(xiǎn)單據(jù)等。甲方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：________乙方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：________注意事項(xiàng)：雙方在簽