2024營業(yè)房買賣合同范本

2024營業(yè)房買賣合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方資質(zhì)與聲明第三章：標(biāo)的物描述3.1營業(yè)房的位置與面積3.2營業(yè)房的權(quán)屬狀況3.3營業(yè)房的設(shè)施與結(jié)構(gòu)第四章：交易價格與付款方式4.1營業(yè)房的交易價格4.2付款方式與進(jìn)度4.3付款條件與保證第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任歸屬第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任6.2過戶手續(xù)的辦理6.3登記手續(xù)與費(fèi)用承擔(dān)第七章：保證與承諾7.1甲方的保證與承諾7.2乙方的保證與承諾7.3保證與承諾的違約責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律與管轄11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2合同附件說明12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方就營業(yè)房買賣事宜達(dá)成的共識，并依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方關(guān)于營業(yè)房買賣的所有活動。1.3定義與解釋合同中專業(yè)術(shù)語或特別名詞的定義和解釋見附件或由雙方共同確認(rèn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與聲明雙方均聲明具備簽訂本合同的合法資格，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：標(biāo)的物描述3.1營業(yè)房的位置與面積該營業(yè)房位于______，建筑面積為______平方米。3.2營業(yè)房的權(quán)屬狀況甲方保證對所售營業(yè)房擁有完整的所有權(quán)，權(quán)屬清晰無爭議。3.3營業(yè)房的設(shè)施與結(jié)構(gòu)營業(yè)房內(nèi)部結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括______。3.3.1內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳情3.3.2附屬設(shè)施清單3.3.3設(shè)施與結(jié)構(gòu)的使用維護(hù)說明第四章：交易價格與付款方式4.1營業(yè)房的交易價格該營業(yè)房的交易總價為人民幣______元。4.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：簽訂合同時支付定金______元；產(chǎn)權(quán)過戶前支付______%房款；交付房屋時支付剩余房款。4.3付款條件與保證甲方應(yīng)保證在收到房款后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3.1定金支付的確認(rèn)4.3.2房款支付的時間節(jié)點(diǎn)4.3.3房款支付的保證措施第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間與條件甲方應(yīng)在______年__月__日前將營業(yè)房交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在接收房屋時，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任歸屬甲方負(fù)責(zé)交付符合約定條件的房屋，乙方負(fù)責(zé)按期驗(yàn)收。5.3.1交付條件的具體要求5.3.2驗(yàn)收程序的詳細(xì)步驟5.3.3責(zé)任歸屬的明確規(guī)定第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。6.3登記手續(xù)與費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1過戶手續(xù)的詳細(xì)流程6.3.2登記手續(xù)的完成標(biāo)準(zhǔn)6.3.3費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定（正文結(jié)束）第七章：保證與承諾7.1甲方的保證與承諾甲方保證所售營業(yè)房不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，并承諾提供必要的過戶協(xié)助。7.2乙方的保證與承諾乙方保證按照合同約定支付房款，并承諾合法使用該營業(yè)房。7.3保證與承諾的違約責(zé)任任何一方違反保證與承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3.1甲方違反保證的責(zé)任7.3.2乙方違反承諾的責(zé)任7.3.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法與支付期限第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反保證與承諾等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，按照合同約定的比例計(jì)算，并在確定違約之日起______天內(nèi)支付。8.3.1逾期支付房款的違約金8.3.2逾期交付房屋的違約金8.3.3違反保證與承諾的賠償責(zé)任第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商解除、依法解除等。9.3.1合同變更的書面確認(rèn)9.3.2合同解除的通知方式9.3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后盡快通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2合同附件說明本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單、權(quán)屬證明等，與合同具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可就合同執(zhí)行中的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。12.3.1補(bǔ)充事項(xiàng)的提出與協(xié)商12.3.2補(bǔ)充事項(xiàng)的法律效力12.3.3補(bǔ)充事