二手房銷售代理合同2024年

二手房銷售代理合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：代理方信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3代理方資質(zhì)第三章：代理房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：代理權(quán)限4.1代理銷售范圍4.2代理期限4.3代理權(quán)限限制第五章：代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用支付方式第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的協(xié)助與配合第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的代理行為規(guī)范第八章：房屋銷售條件8.1銷售價(jià)格8.2付款方式8.3銷售期限第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章：其他約定13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售二手房的相關(guān)事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售位于_______的房屋。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：代理方信息2.1甲方（委托方）信息甲方（委托方）：，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：_______。2.2乙方（代理方）信息乙方（代理方）：，營業(yè)執(zhí)照號：，房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書編號：，聯(lián)系方式：。2.3代理方資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)代理資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三章：代理房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（簡裝/精裝/毛坯等），甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。第四章：代理權(quán)限4.1代理銷售范圍乙方的代理銷售范圍包括但不限于房屋展示、客戶接待、價(jià)格談判、合同簽訂等。4.2代理期限代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3代理權(quán)限限制乙方不得超越甲方授權(quán)的范圍進(jìn)行代理活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五章：代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按照房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算，具體計(jì)算公式為：代理費(fèi)用=房屋成交價(jià)×_______%。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理活動(dòng)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供房屋銷售所需的所有資料和信息，保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。6.3甲方的協(xié)助與配合甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合客戶看房等。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，積極開展房屋銷售活動(dòng)。7.3乙方的代理行為規(guī)范乙方在代理過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、價(jià)格欺詐等違法違規(guī)行為。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋銷售條件8.1銷售價(jià)格甲方確定房屋的銷售價(jià)格為_______元，乙方應(yīng)根據(jù)此價(jià)格進(jìn)行銷售代理。8.2付款方式乙方應(yīng)向潛在買家明確房屋的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭貸款等。8.3銷售期限乙方應(yīng)保證在代理期限內(nèi)盡力完成房屋銷售，銷售期限不得超過代理期限。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)的_______%，或按照雙方約定的其他計(jì)算方式確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除如一方需要解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)，并履行必要的協(xié)助義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時(shí)，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。12.3保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：其他約定13.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并具有與本合同同等的法律效力。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：，乙方（代理方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同正文全部結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的二手房銷售代理合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：附件A：代理方資質(zhì)證明文件A.1乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書及其他相關(guān)資質(zhì)證明文件。A.2所有資質(zhì)證明文件應(yīng)為最新版本，并在合同簽訂前提供給甲方及其他相關(guān)方審閱。附件B：房屋詳細(xì)信息B.1甲方需提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。B.2房屋的詳細(xì)信息應(yīng)包括房屋的物理狀況、歷史交易記錄、任何已知的缺陷或問題。附件C：代理銷售計(jì)劃C.1乙方需制定詳細(xì)的代理銷售計(jì)劃，包括市場分析、銷售策略、預(yù)期銷售時(shí)間表等。C.2銷售計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方審閱并同意后執(zhí)行。附件D：代理費(fèi)用明細(xì)D.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間點(diǎn)、支付方式等應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。D.2費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括代理銷售過程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如廣告費(fèi)、市場推廣費(fèi)、交通費(fèi)等。附件E：銷售條件及限制E.1房屋銷售的條件，包括價(jià)格范圍、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在附件中明確。E.2任何銷售限制或特殊要求也應(yīng)在此附件中列明。附件F：違約責(zé)任及賠償F.1違約責(zé)任的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等應(yīng)在附件中詳細(xì)說明。F.2包括但不限于延遲交房、銷售不力、違反合同條款等違約情形的處理方法。附件G：保密協(xié)議G.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。G.2保密期限、違反保密條款的責(zé)任等應(yīng)在附件中明確規(guī)定。附件H：不可抗力條款H.1不可抗力的定義、通知方式和證明要求應(yīng)在附件中明確。H.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時(shí)的處理方法。附件I：合同變更與解除程序I.1合同變更的條件、程序和所需文件等應(yīng)在附件中詳細(xì)說明。I.2合同解除的條件、程序和解除后的權(quán)利義務(wù)等也應(yīng)在此附件中列明。附件J：爭議解決機(jī)制J.1爭議解決的首選方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。J.2仲裁不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。附件K：通知與送達(dá)方式K.1各方應(yīng)確保合同首部所列的通訊地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。K.2所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。附件L：其他約定L.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，在附件中增加其他必要的約定。L.2其他約定應(yīng)明確、具體，不得與合同正文內(nèi)容相沖突。附件M：簽訂方信息確認(rèn)M.1甲方（委托方）和乙方（代理方）的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在附件中確認(rèn)。M.2簽訂方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。以上附件條款及說明是對多方為主導(dǎo)的二手房銷售代理合同的補(bǔ)充和完善，旨在確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件A：代理方資質(zhì)證明文件附件B：房屋詳細(xì)信息附件C：代理銷售計(jì)劃附件D：代理費(fèi)用明細(xì)附件E：銷售條件及限制附件F：違約責(zé)任及賠償附件G：保密協(xié)議附件H：不可抗力條款附件I：合同變更與解除程序附件J：爭議解決機(jī)制附件K：通知與送達(dá)方式附件L：其他約定附件M：簽訂方信息確認(rèn)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付代理費(fèi)用或交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或交易信息未按期完成房屋的交付與驗(yàn)收未按規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。仲裁：指合同各方在爭議發(fā)生時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。訴訟：指合同各方通過法院解決爭議的法律程序。保密協(xié)議：指合同各方對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的信息保密的約定。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。如仲裁裁決無法執(zhí)行，一方可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除需符合合同約定的條件，或經(jīng)各方協(xié)商一致。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)，返還物品，并履