商場(chǎng)物業(yè)管理委托合同書(2024版)

商場(chǎng)物業(yè)管理委托合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合作雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（商場(chǎng)業(yè)主）信息2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)第三章：物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理期限第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方的監(jiān)督與檢查第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方的協(xié)助與配合第七章：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容與要求7.2服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.3服務(wù)改進(jìn)與提升第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3其他約定簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商場(chǎng)物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的全部活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：合作雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（商場(chǎng)業(yè)主）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)2.3.1甲方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.3.2乙方應(yīng)具備商場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)。第三章：物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括乙方商場(chǎng)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常清潔、維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。3.2.2甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。3.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照商場(chǎng)面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的清潔、安全和正常運(yùn)營(yíng)。5.3甲方的監(jiān)督與檢查5.3.1甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出建議和要求。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方的協(xié)助與配合6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商場(chǎng)的日常管理工作。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第七章：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容與要求7.1.1甲方應(yīng)提供包括但不限于清潔、安全、綠化、維修等服務(wù)。7.1.2服務(wù)應(yīng)滿足乙方及商場(chǎng)使用者的需求。7.2服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.2.1甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。7.3服務(wù)改進(jìn)與提升7.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方反饋不斷改進(jìn)服務(wù)。7.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行評(píng)估和優(yōu)化。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。8.1.2雙方可因商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3.2變更或解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在收到守約方通知后____天內(nèi)糾正違約行為。9.2.2如違約行為無(wú)法糾正，違約方應(yīng)支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第十一章：附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.1.2附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除