2024版租賃院落合同

2024版租賃院落合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是_______院落的合法所有者，乙方希望租賃該院落進(jìn)行使用，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃院落合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條院落描述院落坐落位置：_______。院落面積：_______平方米。院落結(jié)構(gòu)：_______。院落設(shè)施：_______。第二條租賃用途乙方承諾將院落用于_______（具體用途）。乙方不得將院落用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書面通知甲方。第四條租金及支付方式租金為_______元/月（或年）。租金支付方式為_______（如：每季度首日支付下一季度租金）。第五條保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金_______元。保證金用于保障甲方利益，防止乙方違約。第六條院落交付甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)將院落交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查院落設(shè)施，并簽訂交接清單。第七條院落使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用院落及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條院落改造與裝修乙方如需對院落進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造或裝修不得破壞院落主體結(jié)構(gòu)。第九條院落返還租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將院落恢復(fù)原狀后返還給甲方。雙方應(yīng)檢查院落設(shè)施，并簽訂返還清單。第十條違約責(zé)任如乙方未按期支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未付租金的_______%。如乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十四條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：院落平面圖及照片；附件二：院落設(shè)施清單及狀況說明；附件三：租金支付及保證金收據(jù)樣本。第十五條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付租金或保證金；乙方擅自改變院落用途或進(jìn)行非法活動(dòng)；乙方未按約定維護(hù)院落設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損耗；甲方未按約定交付院落或交付的院落不符合合同要求。違約認(rèn)定應(yīng)由守約方書面通知違約方，并給予違約方合理的改正期限。違約方在期限內(nèi)未能改正的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條法律名詞及解釋本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。對于合同中未明確解釋的法律名詞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其含義。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。若調(diào)解無效，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十八條所有應(yīng)用場景本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：個(gè)人或家庭租賃院落用于居住或休閑；企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃院落用于辦公、展示或文化活動(dòng)；藝術(shù)創(chuàng)作者或工作室租賃院落用于創(chuàng)作和展示作品。甲方應(yīng)保證院落適合上述所有應(yīng)用場景，并滿足乙方的使用需求。第十九條安全使用乙方應(yīng)遵守院落所在地的安全規(guī)定，確保使用安全。因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二十條環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，合理使用院落，不得造成環(huán)境污染。因乙方原因造成的環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條鄰里關(guān)系乙方應(yīng)維護(hù)與鄰里的良好關(guān)系，避免影響他人正常生活。因乙方行為導(dǎo)致的鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第二十二條院落保險(xiǎn)甲方應(yīng)為院落投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)賠付，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的費(fèi)用。第二十三條院落維修院落的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，確保院落設(shè)施的正常使用。重大維修或設(shè)施更換由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二十四條院落檢查甲方有權(quán)定期檢查院落的使用情況和設(shè)施狀況。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并在檢查中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)整改。第二十五條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十六條通知和送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。送達(dá)方式可以是掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式。第二十七條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______授