2024版分期購(gòu)買小區(qū)商品房協(xié)議書(shū)

2024版分期購(gòu)買小區(qū)商品房協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀況第三章：分期付款方式3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款金額第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付驗(yàn)收第五章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3其他約定簽字欄簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房分期購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同范圍本合同所涉及的商品房為位于______（地址）的房屋，甲方將其出售給乙方。房屋的詳細(xì)描述見(jiàn)第二章。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______（詳細(xì)地址），具體位置以附件一的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），具體戶型及面積分布見(jiàn)附件二。2.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方保證房屋所有權(quán)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：分期付款方式3.1付款方式乙方選擇分期付款方式購(gòu)買房屋，具體付款方式如下：第一期付款：合同簽訂之日起____天內(nèi)支付房屋總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。第二期付款：房屋交付使用之日起____天內(nèi)支付房屋總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。第三期付款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付各期款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照本合同第六章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3付款金額乙方應(yīng)支付的總金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______），具體分期付款金額詳見(jiàn)3.1條款。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；達(dá)到居住使用條件。4.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后____天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗(yàn)收單。第五章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件包括但不限于：乙方已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；房屋交付驗(yàn)收合格；甲方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在乙方滿足5.1條款所述條件后的____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和所需文件。簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若乙方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)或甲方未按期交付房屋，即構(gòu)成違約。6.2違約處理違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的____%。6.4逾期利息若乙方逾期支付分期款項(xiàng)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的____%支付逾期利息。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除一方欲解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。7.3解除后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。7.4合同解除的法律后果合同解除后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并在通知后的____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。9.2合同解釋合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。合同內(nèi)容如有不明確或需要解釋的，由甲方負(fù)責(zé)解釋。9.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.5附件效力本合同附