2024版商鋪租賃補充協(xié)議

2024版商鋪租賃補充協(xié)議甲方（原出租方）：_______________________乙方（原承租方）：_______________________原租賃合同編號：_______________________補充協(xié)議簽訂日期：_______________________補充協(xié)議簽訂地點：_______________________鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了編號為_______________________的商鋪租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方基于_______________________的需要，經(jīng)協(xié)商一致，就原合同中的部分條款進行補充和修改，特訂立本補充協(xié)議。第一條補充協(xié)議的目的和依據(jù)1.1本補充協(xié)議旨在對原合同中的部分條款進行明確、補充或修改，以適應(yīng)雙方合作的實際需要。1.2本補充協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿、誠實信用的原則。第二條租賃期限的變更2.1甲乙雙方同意將原合同中的租賃期限延長至_______年_______月_______日。2.2除本補充協(xié)議另有約定外，延長的租賃期限適用原合同的全部條款。第三條租金的調(diào)整3.1自_______年_______月_______日起，原合同中的租金調(diào)整為每月人民幣_______元整（￥_______）。3.2租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額支付租金。第四條押金的調(diào)整4.1甲乙雙方同意將原合同中的押金調(diào)整為人民幣_______元整（￥_______）。4.2乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)補足押金差額。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任的變更5.1甲方同意，在租賃期限內(nèi)對商鋪的_______________________（具體設(shè)施或部分）承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助維修和保養(yǎng)工作。第六條裝修和改造的補充約定6.1乙方因經(jīng)營需要對商鋪進行裝修或改造的，應(yīng)提前_______日向甲方提交裝修或改造方案，并征得甲方書面同意。6.2乙方應(yīng)保證裝修或改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第七條提前解除合同的條件7.1甲乙雙方可以在滿足以下條件時提前解除原合同：-a.雙方協(xié)商一致；-b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日未糾正的。7.2提前解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。第八條違約責(zé)任的補充約定8.1甲乙雙方同意，如一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第九條爭議解決方式的變更9.1甲乙雙方同意，因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______________________人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本補充協(xié)議未盡事宜，仍按原合同的約定執(zhí)行。10.2本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。若本補充協(xié)議與原合同的條款存在沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條生效條件11.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本補充協(xié)議的附件包括但不限于：-附件一：商鋪裝修或改造方案；-附件二：其他經(jīng)雙方確認(rèn)的相關(guān)文件。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________簽訂日期：_______________________[正文結(jié)束]第十三條附件13.1本補充協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：-附件一：商鋪裝修或改造方案及預(yù)算；-附件二：甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件；-附件三：雙方協(xié)商一致的其他書面文件或記錄。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：-乙方未按本補充協(xié)議規(guī)定的時間支付租金或押金；-甲方未按本補充協(xié)議規(guī)定提供商鋪或履行維修義務(wù)；-任何一方違反本補充協(xié)議的其他條款。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知違約方，并給予合理的整改期限。第十五條法律名詞及解釋15.1本補充協(xié)議中的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2對于本補充協(xié)議中未明確解釋的法律名詞，雙方應(yīng)協(xié)商確定或按照通常理解解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在本補充協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可按照本補充協(xié)議第九條的約定，通過法律途徑解決。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本補充協(xié)議適用于對原租賃合同的任何補充和修改，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等的變更。17.2甲乙雙方應(yīng)保證本補充協(xié)議的履行不違反原合同的基本原則和國家相關(guān)法律法規(guī)。附件一：商鋪裝修或改造方案及預(yù)算詳細(xì)列出了商鋪裝修或改造的具體方案、預(yù)期效果、預(yù)算和施工時間表。附件二：甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等，用以證明雙方的簽約資格。附件三：雙方協(xié)商一致的其他書面文件或記錄包括雙方在協(xié)商過程中形成的會議記錄、書面協(xié)議等，作為本補充協(xié)議的組成部分。違約行為及認(rèn)定細(xì)則如一方違反本補充協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。法律名詞解釋“補充協(xié)議”：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或需要變更的條款所達(dá)成的書面協(xié)議?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)