2024年上海商鋪租賃合同范本

2024年上海商鋪租賃合同范本合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權利與義務2.3甲方銀行賬戶信息第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權利與義務3.3乙方銀行賬戶信息第四章：租賃物業(yè)描述4.1物業(yè)位置與面積4.2物業(yè)現(xiàn)狀4.3物業(yè)用途第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期5.3租賃期限的延長與續(xù)簽第六章：租金與支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間第七章：租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還第八章：物業(yè)使用與維護8.1使用規(guī)定8.2日常維護責任8.3維修與修繕第九章：物業(yè)的裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造條件9.3裝修與改造的審批第十章：保險10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任10.3保險事故處理第十一章：違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算與支付第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3解除后的權利義務第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2訴訟管轄第十四章：附加條款14.1特別約定14.2其他補充條款第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時間15.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“上海商鋪租賃合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方權利與義務甲方有權按合同約定收取租金，有義務提供符合約定條件的商鋪。2.3甲方銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶信息為：______。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方提供符合約定條件的商鋪，有義務按合同約定支付租金。3.3乙方銀行賬戶信息乙方指定銀行賬戶信息為：______。第四章：租賃物業(yè)描述4.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于上海市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。4.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)當前處于______狀態(tài)，具體設施包括______。4.3物業(yè)用途該物業(yè)用途為商業(yè)用途，乙方承諾將其用于經(jīng)營______。第五章：租賃期限5.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃結束日期租賃期限結束日期為____年__月__日。5.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前______天書面通知甲方。第六章：租金與支付方式6.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元/月。6.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。6.3支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。第七章：租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣（大寫）：______元。7.2保證金支付時間乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應于______日內(nèi)退還保證金。第八章：物業(yè)使用與維護8.1使用規(guī)定乙方應合理使用物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2日常維護責任乙方負責物業(yè)的日常維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3維修與修繕物業(yè)的維修與修繕責任如下：______。8.3.1甲方維修責任甲方負責物業(yè)的結構性維修，確保物業(yè)安全。8.3.2乙方維修責任乙方負責因使用過程中造成的損壞維修。第九章：物業(yè)的裝修與改造9.1裝修規(guī)定乙方進行裝修應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并事先獲得甲方書面同意。9.2改造條件乙方進行物業(yè)改造需滿足以下條件：______。9.3裝修與改造的審批乙方應將裝修或改造方案報甲方審批，甲方應在收到方案后______日內(nèi)回復。第十章：保險10.1甲方保險責任甲方應為物業(yè)投保相應的財產(chǎn)保險。10.2乙方保險責任乙方應在租賃期間為自身經(jīng)營活動投保相應的責任保險。10.3保險事故處理發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應按照保險合同約定及時處理。第十一章：違約責任11.1違約行為的界定任何一方違反合同條款，視為違約。11.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失。11.3違約金的計算與支付違約金按以下方式計算：______。違約金應在違約行為確認后的______日內(nèi)支付。11.3.1逾期支付租金的違約金乙方逾期支付租金，應按未付租金的______%/日支付違約金。11.3.2提前解除合同的違約金一方無正當理由提前解除合同，應支付相當于______個月租金的違約金。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。12.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。12.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權利義務。12.3.1物業(yè)返還合同解除后，乙方應于______日內(nèi)返還物業(yè)。12.3.2費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算，多退少補。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。13.2訴訟管轄協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四章：附加條款14.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同內(nèi)容進行特別約定。14.2其他補充條款本合同的任何補充條款應以書面形式確定，并與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字甲方（蓋章）：，授權代表簽字：。15.2乙方簽字乙方（蓋章）：，授權代表簽字：。15.3簽訂時間簽訂時間：____年__月__日。15.4簽訂地點簽訂地點：上海市______區(qū)。第十六章：合同生效16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2生效范圍本合同對雙方及其授權代表均具有法律約束力。第十七章：法律適用17.1適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2法律解釋對本合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同法等相關法律規(guī)定進行解釋。第十八章：通知與送達18.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補書面通知。18.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。第十九章：物業(yè)交還19.1交還標準乙方在租賃期滿或合同提前終止