簡單商鋪租賃合同大全

簡單商鋪租賃合同大全合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權利與義務概述第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積3.2租賃商鋪的設施與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條款第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的使用第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3裝修與改造條款第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2承租方轉(zhuǎn)讓租賃權的規(guī)定8.3出租方的同意與拒絕權第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約的處理方式9.3賠償責任第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更與解除后的責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知與送達方式12.3不可抗力條款第十三章：合同的生效、簽字與備案13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點13.4合同備案第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與補充以上為簡單商鋪租賃合同的目錄，涵蓋了合同的基本條款和特殊條款，為租賃雙方提供了清晰的合同結(jié)構和內(nèi)容框架。合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成的協(xié)議，確保雙方權益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的商鋪。1.3定義與解釋本合同中的專業(yè)術語和特定表達的定義詳見附件一。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息乙方名稱/姓名：；地址：；法定代表人/身份證號碼：______。2.3雙方權利與義務概述雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃商鋪的設施與條件商鋪包括______等設施，具體條件詳見附件二。3.3租賃物的使用范圍乙方有權在不違反合同約定的前提下，使用租賃物進行商業(yè)活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應返還租賃物。4.3續(xù)租與提前終止條款乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，提前終止需提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2租金支付方式乙方應每______個月支付一次租金，支付日期為每月的第______天。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和合同約定進行，調(diào)整周期為每年一次。第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額乙方應支付保證金人民幣______元。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時支付，租賃期滿且無違約情況下退還。6.3保證金的使用保證金用于乙方違約時的賠償，不足部分乙方應補足。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合法使用租賃物，不得用于非法活動。7.2租賃物的維護責任乙方負責日常維護，甲方負責大修。7.3裝修與改造條款乙方進行裝修或改造需甲方書面同意，費用由乙方承擔。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方轉(zhuǎn)租需甲方書面同意，且不得違反合同約定。8.2承租方轉(zhuǎn)讓租賃權的規(guī)定乙方轉(zhuǎn)讓租賃權需甲方書面同意，新承租方應接受合同條款。8.3出租方的同意與拒絕權甲方有權基于合理理由同意或拒絕轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓請求。以上為簡單商鋪租賃合同前半部分的詳細內(nèi)容，涵蓋了合同的基本信息、租賃條款、租金支付、保證金以及租賃物的使用與維護等關鍵環(huán)節(jié)。合同后半部分將繼續(xù)明確轉(zhuǎn)租、違約責任、合同變更等事項。第九章：違約責任9.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行合同義務的行為。9.2違約的處理方式違約方應在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.3賠償責任違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。9.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失、合理的律師費用等。9.3.2賠償限額賠償金額不超過合同總租金的______%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下經(jīng)一方提出并經(jīng)雙方同意后解除。10.3變更與解除后的責任合同變更或解除后，雙方應根據(jù)合同條款處理相關事宜。10.3.1變更通知變更合同的一方應提前______天書面通知對方。10.3.2解除通知解除合同的一方應提前______天書面通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁或訴訟。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。11.3.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。11.3.2仲裁程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。12.2通知與送達方式合同項下的通知應以書面形式送達至對方在合同中列明的地址。12.3不可抗力條款不可抗力導致無法履行合同時，受影響一方不承擔違約責任。12.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.3.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。第十三章：合同的生效、簽字與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______年______月______日乙方代表簽字：______日期：______年______月______日13.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。13.4合同備案合同簽訂后，甲方應在______天內(nèi)完成合同備案。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括租賃物平面圖、設施設備清單等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補充合同執(zhí)行過程中，雙方可根據(jù)實際情況對附件進行更新或補充。14.3.1附件更新程序附件更新應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面