產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同范本正規(guī)范本(2024版)

產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同范本正規(guī)范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置與范圍2.2物業(yè)類(lèi)型與功能2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)日常管理3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3環(huán)境清潔與綠化第四章：物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)修繕與更新第五章：合同期限與費(fèi)用5.1合同有效期限5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與責(zé)任7.2違約通知與補(bǔ)救7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏?、續(xù)簽與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件與后果第九章：不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知與證明9.3不可抗力后果與免責(zé)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1附加條款一11.2附加條款二11.3附加條款三第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第十四章：其他14.1通知與送達(dá)14.2法律適用與解釋14.3完整協(xié)議聲明合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于______產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)。第二章：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置與范圍本物業(yè)位于______，占地面積______平方米。2.2物業(yè)類(lèi)型與功能物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_____，主要功能包括______。2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)包含的設(shè)施設(shè)備包括______。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)日常管理包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控等。3.2安全保衛(wèi)服務(wù)提供24小時(shí)安全監(jiān)控、門(mén)禁管理、巡邏服務(wù)等。3.3環(huán)境清潔與綠化負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.4其他服務(wù)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和業(yè)主需求，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。第四章：物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，合理使用物業(yè)。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3物業(yè)修繕與更新甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕與更新，以滿足使用需求。第五章：合同期限與費(fèi)用5.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)_____元/年，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。5.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2甲方有義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.3.1第三方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。6.3.2第三方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與責(zé)任違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為，視為違約。7.2違約通知與補(bǔ)救違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，應(yīng)至少在合同到期前______天向甲方提出續(xù)簽請(qǐng)求。8.3合同終止條件與后果合同可在滿足特定條件下提前終止。終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜。第九章：不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力后果與免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。第十一章：附加條款11.1附加條款一具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。11.2附加條款二雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加附加條款。11.3附加條款三所有附加條款應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)展示物業(yè)的地理位置、結(jié)構(gòu)布局等信息。13.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。13.3附件三：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程。第十四章：其他14.1通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，緊急情況下可先電話通知后補(bǔ)書(shū)面通知。14.2法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同條款有沖突時(shí)，以不違反法律規(guī)定和合同