2024版一樓店面及二樓租賃契約書(shū)

2024版一樓店面及二樓租賃契約書(shū)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的一樓店面及二樓物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃契約書(shū)。第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在一樓店面及二樓物業(yè)租賃交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同標(biāo)的2.1本合同的標(biāo)的為甲方同意出租給乙方的一樓店面及二樓物業(yè)。第二章物業(yè)描述第三條物業(yè)基本情況3.1一樓店面及二樓物業(yè)的建筑面積分別為_(kāi)______平方米和_______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。第三章租賃期限第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四章租金及支付方式第五條租金5.1一樓店面及二樓物業(yè)的月租金分別為_(kāi)______元和_______元，總計(jì)每月租金為_(kāi)______元。第六條支付方式6.1乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金給甲方。6.2租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第五章物業(yè)用途第七條物業(yè)用途7.1乙方承諾將一樓店面及二樓物業(yè)僅用于_______（具體商業(yè)用途）。7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。9.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合約定的使用條件。第七章乙方的權(quán)利與義務(wù)第十條乙方權(quán)利10.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)。10.2乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)存在問(wèn)題時(shí)提供必要的協(xié)助。第十一條乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八章物業(yè)交付與驗(yàn)收第十二條物業(yè)交付12.1甲方應(yīng)于_______年______月______日前將物業(yè)交付給乙方。第十三條驗(yàn)收13.1乙方應(yīng)在接收物業(yè)后_______小時(shí)內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)立即通知甲方。第九章維修與保養(yǎng)第十四條維修責(zé)任14.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修。14.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第十章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任15.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額_______%的滯納金。15.2如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十一章合同變更與解除第十六條合同變更16.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十七條合同解除17.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章不可抗力第十八條不可抗力18.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章?tīng)?zhēng)議解決第十九條爭(zhēng)議解決19.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章其他第二十條其他約定20.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年______月______日[注：以上為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]第十五章附件第二十一條附件21.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；附件二：租賃物業(yè)交付使用時(shí)的狀況確認(rèn)書(shū)；附件三：租金支付記錄。第十六章違約行為及認(rèn)定第二十二條違約行為22.1違約行為包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金或未按約定用途使用物業(yè)；甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件；任何一方違反合同其他條款。第二十三條違約認(rèn)定23.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判定。第十七章法律名詞及解釋第二十四條法律名詞24.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。24.2特定名詞解釋如下："租賃物業(yè)"：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的一樓店面及二樓物業(yè)；"租金"：指甲方出租租賃物業(yè)給乙方使用所收取的費(fèi)用；"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十八章執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法第二十五條問(wèn)題及解決辦法25.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到以下問(wèn)題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：物業(yè)交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商新的交付時(shí)間；物業(yè)使用問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，如有變更需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商；租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)交付無(wú)誤后，按照約定時(shí)間支付租金。第十九章所有應(yīng)用場(chǎng)景第二十六條應(yīng)用場(chǎng)景26.1本合同適用于以下場(chǎng)景：商業(yè)用途的一樓店面及二樓物業(yè)租賃；辦公用途的一樓店面及二樓物業(yè)租賃；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的租賃用途。26.2無(wú)論乙方租賃物業(yè)的具體用途如何，甲方均應(yīng)按照合同約定提供租賃物業(yè)。附件一：物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量及狀態(tài)。附件二：租賃物業(yè)交付使用時(shí)的狀況確認(rèn)書(shū)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明租賃物業(yè)交付時(shí)的狀況符合合同約定。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的日期、金額等信息，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。違約行為及認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明違約行為的定義、認(rèn)定程序及違約責(zé)任。法律名詞及解