2024物業(yè)小區(qū)維修施工合同

2024物業(yè)小區(qū)維修施工合同甲方（委托方）：_______________________乙方（施工方）：_______________________鑒于甲方需對物業(yè)小區(qū)進行維修施工，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該維修施工任務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)小區(qū)維修施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及施工標準，確保維修施工的順利進行。第二條合同依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章維修施工內(nèi)容第三條施工范圍乙方承接的物業(yè)小區(qū)維修施工內(nèi)容包括但不限于以下項目：外墻翻新；屋頂防水處理；公共設(shè)施維修；綠化景觀修復(fù)；其他經(jīng)雙方確認的維修施工項目。第四條施工標準乙方應(yīng)按照以下標準進行施工：符合國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標準；符合甲方提出的具體施工要求。第三章合同期限第五條施工期限本合同施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章施工費用第六條費用總額乙方完成本合同約定的維修施工任務(wù)的總費用為人民幣_______元（大寫：_______）。第七條費用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付施工費用：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付_______%作為預(yù)付款；施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付剩余的_______%。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度，并提出改進意見；甲方應(yīng)按時支付施工費用；甲方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助，以便乙方順利開展施工工作。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取施工費用；乙方應(yīng)提供符合約定標準的施工服務(wù)；乙方應(yīng)遵守甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證施工人員的專業(yè)素質(zhì)和施工安全。第六章施工質(zhì)量保證與違約責任第十條施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，定期進行自檢，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第十一條違約責任如甲方未按時支付施工費用，應(yīng)按未付金額的_______%支付違約金；如乙方未按約定完成施工或施工質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七章合同變更、解除與終止第十二條合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三條合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十四條合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第八章爭議解決第十五條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九章附則第十六條附件本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力：維修施工項目詳細清單；乙方施工資質(zhì)證明文件；施工進度計劃表；施工質(zhì)量保證措施。第十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十章附件及其他補充說明第十九條附件列表本合同的附件是合同不可分割的一部分，具體包括：附件一：物業(yè)小區(qū)維修施工詳細項目清單及施工圖紙；附件二：乙方施工資質(zhì)和相關(guān)證書復(fù)印件；附件三：施工進度計劃表和施工時間節(jié)點；附件四：施工質(zhì)量標準和驗收標準；附件五：施工安全協(xié)議和環(huán)保措施；附件六：施工變更和追加工程的管理辦法。第二十條違約行為及認定甲方未能按照合同約定的時間和方式支付施工費用，視為違約。乙方未能按照合同約定的施工進度計劃完成施工任務(wù)，視為違約。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，視為違約。任何一方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況認定是否違約。第二十一條法律名詞及解釋維修施工：指對物業(yè)小區(qū)的建筑物、設(shè)施等進行的修復(fù)、更新或改善的活動。施工費用：指甲乙雙方在合同中約定的，乙方完成施工任務(wù)應(yīng)得的報酬總額。施工質(zhì)量：指施工結(jié)果應(yīng)達到的標準，通常包括安全性、耐用性和符合設(shè)計要求等方面。合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，因某些原因需要對原合同內(nèi)容進行調(diào)整的情況。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇施工材料供應(yīng)不足，乙方應(yīng)及時尋找替代材料并通知甲方，經(jīng)甲方同意后使用。如遇施工過程中的不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整施工計劃或解除合同。如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方或監(jiān)理方指出后及時整改。第二十三條所有應(yīng)用場景本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等各類物業(yè)小區(qū)的維修施工。適用于因自然老化、損壞或升級改造需要進行的維修施工項目。適用于緊急維修和常規(guī)維修的不同施工需求。第二十四條保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十五條通知與送達雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，以便雙方溝通。任何通知或文件的送達，應(yīng)以書面形式進行，并以合同中提供的聯(lián)系方式為準。第二十六條附加條款雙方可就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊情況另行協(xié)商，并作為本合同的補充條款。第二十七條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：__________________