2024版頂賬房屋買賣合同協(xié)議范本模板

2024版頂賬房屋買賣合同協(xié)議范本模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術(shù)語解釋第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方聲明與保證第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方聲明與保證第四章：頂賬房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式與期限5.3頂賬方式與條件第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付后的義務(wù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)點(diǎn)7.2甲方責(zé)任范圍7.3乙方責(zé)任范圍第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3合同終止條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決程序10.3仲裁或訴訟選擇第十一章：其他約定事項(xiàng)11.1特別約定11.2附加條款效力11.3未盡事宜處理第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件內(nèi)容說明第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在頂賬房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義和術(shù)語解釋合同中使用的特定術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并按合同約定交付房屋。2.3甲方聲明與保證甲方聲明對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方按期交付房屋。3.3乙方聲明與保證乙方聲明具備購房資格，并保證按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。第四章：頂賬房屋描述4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為______，權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房屋現(xiàn)狀為______，交付時(shí)應(yīng)符合附件二所列的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。5.3頂賬方式與條件頂賬方式為______，頂賬條件包括但不限于______。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付后的義務(wù)甲方應(yīng)保證交付后的房屋無重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。第七章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)點(diǎn)房屋交付后，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.2甲方責(zé)任范圍甲方對(duì)房屋交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。7.3乙方責(zé)任范圍乙方對(duì)房屋交付后的管理和使用負(fù)責(zé)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)討論中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度向守約方支付違約金，具體金額為______。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕違約后果。8.3.1逾期交付補(bǔ)救甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付乙方房屋總價(jià)款的______%作為違約金。8.3.2逾期支付補(bǔ)救乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付甲方應(yīng)付款項(xiàng)的______%作為違約金。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方可解除合同。9.3合同終止條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.3.1終止通知一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。9.3.2終止后結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，進(jìn)行最終結(jié)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁或訴訟選擇雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交仲裁解決；仲裁不成的，可向______人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定事項(xiàng)11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特別約定。11.2附加條款效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。11.3未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等文件。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息和雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與