房地產(chǎn)中介服務合同書

房地產(chǎn)中介服務合同書甲方（委托方）：_______地址：________________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（中介方）：_______地址：________________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方需要房地產(chǎn)中介服務，乙方具有提供房地產(chǎn)中介服務的資質(zhì)和能力。為了明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條服務內(nèi)容1.1乙方應為甲方提供以下房地產(chǎn)中介服務：1.1.1提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息；1.1.2協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的談判；1.1.3協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)；1.1.4提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務。1.2乙方應保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、合法。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條服務費用3.1甲方應按照以下方式支付乙方中介服務費：3.1.1基本服務費：甲方應支付乙方基本服務費人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。3.1.2傭金：甲方應按照房地產(chǎn)交易成交價的______%支付乙方傭金。3.2服務費用的支付方式為：3.2.1基本服務費應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.2.2傭金應在房地產(chǎn)交易成交之日起______日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務過程。4.2甲方應按時支付乙方的服務費用，并提供必要的協(xié)助和配合。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。5.2乙方應提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務，并保證服務的合法性、合規(guī)性。第六條信息披露6.1乙方應向甲方披露房地產(chǎn)交易過程中可能涉及的所有費用和稅費。6.2甲方應向乙方披露其房地產(chǎn)交易的真實意圖和需求。第七條保密條款7.1雙方應對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密責任。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用合作中的保密信息。第八條違約責任8.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責任的具體承擔方式和賠償金額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同未盡事宜，應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______日期：______年______月______日注意事項：在簽訂合同前，務必仔細閱讀合同條款，確保理解每一項內(nèi)容。合同中涉及的金額、日期等重要信息應準確填寫，避免因填寫錯誤引發(fā)糾紛。合同簽訂后，雙方應妥善保管合同文本，以備不時之需。第十三條服務保證13.1乙方應保證所提供的房地產(chǎn)中介服務符合行業(yè)標準和甲方的要求。13.2如乙方未能履行服務保證，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。第十四條服務監(jiān)督14.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。14.2乙方應接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方的合理建議改進服務。第十五條服務期限的延長15.1如因乙方原因?qū)е路掌谙迌?nèi)未能完成服務內(nèi)容，乙方應負責延長服務期限。15.2服務期限延長的具體時間由雙方協(xié)商確定。第十六條甲方的協(xié)助義務16.1甲方應提供乙方所需的相關資料和信息，以便乙方提供服務。16.2甲方應配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)。第十七條乙方的保密義務17.1乙方應對甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。17.2乙方應采取必要措施保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。第十八條甲方的違約責任18.1如甲方未按合同約定支付服務費用，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。18.2如甲方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第十九條乙方的違約責任19.1如乙方提供虛假信息或服務不符合約定標準，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。19.2如乙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第二十條合同的補充20.1本合同生效后，雙方可以根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行補充。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的解釋21.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或歪曲合同內(nèi)容。21.2對合同內(nèi)容的理解發(fā)生爭議時，應以合同文本為準，并參考相關法律法規(guī)進行解釋。第二十二條通知與送達22.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并以合同中列明的通訊地址為準。22.2任何一方通訊地址變更，應及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的一切后果由未通知方承擔。第二十三條附加條款23.1雙方可根據(jù)合作的具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。23.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的生效24.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的任何修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十五條合同的備案25.1本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。第二十六條合同的終止26.1本合同在服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。26.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并履行必要的后合同義務。第二十七條其他27.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。27.2本合同的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。甲方（簽字）：_______日期：______年______月______日乙方（簽字）：___