桂林二手房交易合同

桂林二手房交易合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與支付4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間與條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過(guò)程中的責(zé)任第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2附加條款說(shuō)明第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在桂林二手房交易中的權(quán)益與責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同所涉及的交易僅限于雙方約定的二手房產(chǎn)，不包括其他未明確約定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。1.3定義與解釋本合同中所使用之專業(yè)術(shù)語(yǔ)或特定表述，其定義及解釋詳見(jiàn)附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定將房產(chǎn)出售給乙方，乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______房屋設(shè)施：______房屋裝修情況：______3.4房屋抵押情況房屋是否存在抵押：______抵押權(quán)人：______抵押金額：______第四章：交易價(jià)格與支付4.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款。4.3付款時(shí)間與條件乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：______元整，余款在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)支付。4.4定金罰則如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合附件二所列的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付過(guò)程中的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的所有費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)交付后的所有費(fèi)用。5.4房屋交付的證明房屋交付以乙方簽署的房屋交接單為證明。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成以房屋登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬變更登記證明為準(zhǔn)。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移的期限甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間各方應(yīng)于交易過(guò)程中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各自稅費(fèi)的繳納。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失等，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件三。8.4違約通知與補(bǔ)救違約方在收到對(duì)方違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。9.4合同解除的通知解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部解除。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2附加條款說(shuō)明雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式訂立，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：