2024年年物業(yè)管理交接合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理。雙方為了維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)詳細地址）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容）。第二條合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共____年。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照__________（收費標準）向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、綠化等服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)按照約定時間、方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第四條物業(yè)的維護與管理4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運行和使用，定期進行設(shè)施設(shè)備檢查、維護保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。4.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)的安全和秩序。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，對物業(yè)進行合理的管理和使用。5.2乙方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)職責，確保物業(yè)的正常運行和使用。5.3乙方應(yīng)尊重甲方和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得擅自侵犯。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方應(yīng)按照約定時間、方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。第七條違約責任7.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定時間、方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以要求甲方按照約定時間、方式支付費用。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。明確物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，避免因服務(wù)項目不全或范圍不清而引起的爭議。約定清晰的合同期限，以防止合同期限不明確導(dǎo)致的糾紛。明確規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)費用的收取標準和支付方式，以免產(chǎn)生支付糾紛。雙方應(yīng)明確各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同執(zhí)行中有法可依。違約責任應(yīng)在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時有所依據(jù)。爭議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.法律名詞及名詞解釋：物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理和服務(wù)活動，以確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。物業(yè)管理公司：指依法成立，具備物業(yè)管理資質(zhì)，專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人或單位，有權(quán)對物業(yè)進行使用、收益和處置。物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住或使用物業(yè)的人，可以是所有權(quán)人外的其他人。物業(yè)管理服務(wù)費用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向物業(yè)所有權(quán)人或使用人收取的費用。違約金：指當一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。爭議解決：指當合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭端的過程。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間，就物業(yè)管理服務(wù)達成一致時。2.物業(yè)管理公司更換或物業(yè)所有權(quán)人變更時。3.物業(yè)新交付使用，需要明確物業(yè)管理責任時。4.物業(yè)所有權(quán)人要求變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標準時。5.物業(yè)管理公司需要明確物業(yè)管理權(quán)力和義務(wù)時。補充條款：1.特殊事項處理條款：對合同未涉及的特殊情況制定相應(yīng)的處理辦法。2.合同變更條款：明確合同變更的條件、程序和效果。3.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下合同可以提前終止的條件和程序。4.合同續(xù)簽條款：明確合同續(xù)簽的條件、程序和續(xù)簽期限。5.保密條款：規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中對相關(guān)信息保密的義務(wù)和范圍。6.法律適用和爭議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑和方法。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文