房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于：1.甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方愿意參與該房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)或合作，并愿意履行相應(yīng)的義務(wù)；3.雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.2項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模如下：________________。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾按照國(guó)家和地方法律法規(guī)及政策，辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項(xiàng)目所需的各類資料和信息。2.4甲方應(yīng)按期支付乙方合同約定的價(jià)款。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的建設(shè)、施工或合作義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)按照約定支付合同約定的價(jià)款。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1本合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2甲方支付價(jià)款的方式如下：（1）____期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同價(jià)款的____%。（2）____期支付：甲方應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%后，支付乙方合同價(jià)款的____%。（3）驗(yàn)收合格后支付：甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付乙方合同價(jià)款的剩余部分。第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目的建設(shè)或合作任務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照約定，對(duì)乙方完成的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)進(jìn)行整改。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款的剩余部分。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停合同的履行，并按同期銀行貸款利率計(jì)算逾期利息。6.3乙方未按照約定完成建設(shè)或合作任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，具備簽訂和履行合同的法定條件。解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)雙方的法人資格進(jìn)行審查，核實(shí)相關(guān)證照和資質(zhì)。2.合同標(biāo)的明確：確保合同標(biāo)的具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)描述合同標(biāo)的的性質(zhì)、范圍、規(guī)模等，明確項(xiàng)目的具體內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。3.價(jià)款及支付方式：明確合同價(jià)款的計(jì)算方式、支付期限和條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定價(jià)款的計(jì)算基礎(chǔ)、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和損失賠償機(jī)制。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的違約責(zé)任條款，包括違約行為、責(zé)任承擔(dān)方式和賠償范圍。5.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)，如“雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決”。6.合同的生效和終止：明確合同的生效條件和終止情形。解決辦法：在合同中規(guī)定合同的生效條件，如“本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效”，以及合同終止的情形和程序。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具備法人地位的法律實(shí)體，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和履行民事義務(wù)。2.合同標(biāo)的：指合同雙方約定的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象，即合同的目的和內(nèi)容。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，或者因合同解除、無(wú)效、被撤銷等原因?qū)е潞贤P(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的建設(shè)合同。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與供應(yīng)商之間的材料供應(yīng)合同。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理合同。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與廣告公司之間的廣告宣傳合同。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售代理公司之間的銷售代理合同。補(bǔ)充條款：1.特定項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)要求。2.不可抗力事件的認(rèn)定和處理。3.保密協(xié)議，涉及合同雙方的商業(yè)秘密。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)。5.爭(zhēng)端解決之外的替代爭(zhēng)議解決機(jī)制，如調(diào)解或仲裁。6.合同的修改和補(bǔ)充方式。7.合同的終止條件和后續(xù)處理。附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.