住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙方、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，該房屋坐落于________市________區(qū)（縣）________路________號，具體為____________________。

二、房屋用途

該房屋用途為____________________，乙方保證，在租賃期間未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。

三、租賃期限

雙方約定的租賃期限為_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

租金為（人民幣）______元整，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方_______（幣）______元整，總計______元整。

五、押金及支付方式

乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金（人民幣）______元整，并應(yīng)于租賃期滿或合同終止后，經(jīng)甲方驗收房屋和設(shè)施無誤后，退還乙方全額押金。

六、其他費用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由雙方協(xié)商確定。

七、房屋修繕和裝修

在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租的房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

八、合同的解除和終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離該房屋，并將其返還甲方。符合本合同提前終結(jié)的情形時，甲方應(yīng)退還乙方支付的押金及實際使用的費用，并支付違約金給乙方。若支付的押金不足以抵充違約金，乙方仍有權(quán)要求甲方支付剩余的押金部分。

九、違約責(zé)任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在期限內(nèi)搬離：擅自改變房屋用途；擅自拆改變動或損壞房屋結(jié)構(gòu)；利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；不按照約定支付租金；違反法律法規(guī)的其他情形。合同解除后，乙方有義務(wù)將原住房恢復(fù)原狀并返還甲方。逾期未搬離的物品，視作放棄物權(quán)。仍需使用的房屋，與甲方協(xié)商一致后可使用。給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；造成甲方利益嚴(yán)重受損的，應(yīng)向甲方支付賠償金并承擔(dān)全部損失。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方在一定期限內(nèi)退還已收取的款項并支付違約金。逾期未退還的款項將全額沖抵違約金及損失賠償款項。造成乙方利益嚴(yán)重受損的，應(yīng)向乙方支付賠償金并承擔(dān)全部損失。未經(jīng)合同一方當(dāng)事人同意或擅自用其他物品替代原租賃物品的；未經(jīng)乙方同意在住房內(nèi)從事違法活動的；不按約定支付租金逾期超過____日的；其他違反法律法規(guī)的行為的；給乙方造成損失的，承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商確定。對本合同的變更或解除均應(yīng)書面進行。本合同未作規(guī)定的，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件。雙方