中介公司房屋租賃合同范本

中介公司房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條租賃房屋的面積、類型、房屋交付時的狀況及作用說明

1.租賃房屋的面積：甲方將位于XXX的房屋出租給乙方使用。

2.房屋的類型：該房屋為XXX室出租。

3.房屋交付時狀況：該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

4.其他約定事項：該房屋的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶等費用由甲方承擔，物業(yè)管理費用由甲方承擔。

第二條租賃期限、用途

1.本合同租賃期限為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應按照合同約定，如期將該房屋交付乙方使用。如合同提前終止或乙方提前解除合同，應至少提前一個月通知對方，并賠償對方一個月租金。若雙方違約則按本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。

2.本合同簽訂后，雙方應按約定的日期（不可變動）把房屋交還給對方（注意留存證據(jù)）。如若一方超出約定的日期仍未交還房屋，則視作違約。

3.本合同簽訂后，若發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

第三條租金及支付方式

1.月租金為人民幣大寫：XXX元整，小寫：XXX元。乙方應于每月前5日內(nèi)（按月、季或半年度）支付租金給甲方。延遲超過一個月的，視為違約。

2.支付方式：乙方可以現(xiàn)金、銀行匯款（須注明開戶行、賬號、戶名）、銀行轉賬等方式支付租金給甲方。如采取匯款或轉賬方式支付租金的，應在合同約定之前通知甲方，并明確支付時間及金額。甲方應在收到乙方租金后出具發(fā)票給乙方或提供同等金額的收據(jù)交于乙方作為憑證。

第四條押金及其他費用

1.為保證乙方正常履行本合同，乙方應在簽訂本合同時向甲方交納押金XXX元整（大寫：XXX元整），小寫：XXX元。租賃期滿或合同終止時，如乙方已結清應支付給甲方的各項費用并辦理完畢退房手續(xù)后，甲方應在三天內(nèi)將押金無息退還乙方（不計息）。

2.租賃期間，該房屋涉及的水費、電費、燃氣費、電話費、有線電視費、寬帶費等有關費用由甲方負責繳交；物業(yè)管理費用由甲方承擔。乙方應依照有關部門規(guī)定繳付。租賃結束時，乙方須交清欠費。如逾期不付款，甲方有權在租賃結束時扣除應付費用。

3.雙方約定的其他費用：（根據(jù)具體情況約定）

第五條維修保養(yǎng)

1.租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、及時修繕，乙方應予積極協(xié)助，不阻撓施工。正常的房屋維修費用由甲方承擔。日常的房屋維修費用由乙承擔。

2.因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

3.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第六條關于裝修和改變房屋結構的約定

1.乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

2.在租賃期間，如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用及其他不合理收費時，均由甲方承擔；如由甲方代收代繳的應告知乙方，乙方有異議的及時向甲方提出并了解情況。

第七條關于房屋租賃期間的有關費用說明

在租賃期內(nèi)，所有因乙方實際使用房屋所產(chǎn)生的水費、電費等有關費用由乙方承擔；物業(yè)管理費用也應按時交