造價(jià)工程師考試科目知識(shí)重點(diǎn)

造價(jià)工程師考試科目知識(shí)重點(diǎn)

1.工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性；

2.工程造價(jià)的作用：項(xiàng)目決策的依據(jù);制定投資打算和操縱投資的

依據(jù);籌集建設(shè)資金的依據(jù);評(píng)判投資成效的依據(jù);利益合理分配和調(diào)劑產(chǎn)業(yè)

結(jié)構(gòu)的手段；

3.工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：?jiǎn)渭?多次性;組合性;多樣性;復(fù)雜性；

4.靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi);設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi);工程建設(shè)

其他費(fèi);差不多預(yù)備費(fèi)等；

5.動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設(shè)期貸款利息、投

資方向調(diào)劑稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等；

6.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流淌資產(chǎn)投資兩部

分;而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目只有固定資產(chǎn)投資，不包含流淌資產(chǎn)投資；

7.我國(guó)固定資產(chǎn)投資包括差不多建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)

開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資；

8.工程造價(jià)兩層含義：建設(shè)工程投資費(fèi)用治理;建設(shè)工程價(jià)格治理;

9.建設(shè)工程的全面造價(jià)治理包括全壽命周期治理、全過(guò)程造價(jià)治

理、全要素造價(jià)治理和全方位造價(jià)治理；

10.工程造價(jià)治理的差不多內(nèi)容確實(shí)是合理地確定和有效地操縱工

程造價(jià)；

11.有效操縱工程造價(jià)三項(xiàng)原則：以設(shè)計(jì)時(shí)期為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程

造價(jià)操縱;實(shí)施主動(dòng)操縱;技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是操縱工程造價(jià)的要緊手段；

12.工程造價(jià)治理組織三個(gè)系統(tǒng)：政府行政治理系統(tǒng);企事業(yè)單位治

理系統(tǒng);行業(yè)協(xié)會(huì)治理系統(tǒng)；

13.國(guó)外工程造價(jià)治理的特點(diǎn)：政府間接調(diào)控;有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù);

多渠道的工程造價(jià)信息;造價(jià)工程師的動(dòng)態(tài)估價(jià);通用的合同文本;重視實(shí)施

過(guò)程中的造價(jià)操縱；

14.造價(jià)工程師的素養(yǎng)要求：職業(yè)道德方面;專業(yè)技能方面;軀體方

面;

15.按照行為科學(xué)的觀點(diǎn)，作為治理人員應(yīng)當(dāng)具有三種技能：技術(shù)

技能、人文技能和觀念技能；

16.造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范疇：建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研投資估算

的編制和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)判，工程概、預(yù)結(jié)算、竣工結(jié)（決算）的編制和審

核;工程量清單、標(biāo)底（或者操縱價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，工程合同價(jià)

款的簽訂及變更、調(diào)整工程款支付與工程索賠費(fèi)用的運(yùn)算；

17.建設(shè)項(xiàng)目治理過(guò)程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分

析與操縱，工程保險(xiǎn)理賠的核查;工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定；

18.造價(jià)工程師的權(quán)益：使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱;依法獨(dú)立執(zhí)行工

程造價(jià)業(yè)務(wù);在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)

印章;發(fā)起設(shè)置工程造價(jià)咨詢企業(yè);保管和使用本人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章；

參加連續(xù)教育；

19.造價(jià)工程師的義務(wù)：遵守法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定，恪守職業(yè)道

德;保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量;同意連續(xù)教育，提升執(zhí)業(yè)水平;執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)

價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法;與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避;保守在執(zhí)業(yè)活動(dòng)

中知悉的國(guó)家隱秘和他人的商業(yè)、技術(shù)隱秘;取得資格證書的人員，可自資

格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)申請(qǐng)初始注冊(cè)。逾期未申請(qǐng)者，須符合連續(xù)教育

的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。初始注冊(cè)有效期為4年。

申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）初始注冊(cè)申請(qǐng)表；

（二）執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復(fù)印件；

（三）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；

（四）工程造價(jià)崗位工作證明；

（五）取得資格證書的人員，自資格證書簽發(fā)之日起1年后申請(qǐng)

20.初始注冊(cè)的應(yīng)當(dāng)提供連續(xù)教育合格證明；

（六）受聘于具有工程造價(jià)資質(zhì)的中介結(jié)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提供聘用單位為其

交納的社會(huì)差不多養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證人事代理合同復(fù)印件，或者勞動(dòng)、人事部

門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；

（七）外國(guó)人、臺(tái)港澳人員應(yīng)當(dāng)提供外國(guó)人就業(yè)許可證書、臺(tái)港澳人

員就業(yè)證復(fù)印件，有下列情形的不予初始注冊(cè);喪失民事行為能力的;受過(guò)刑

事處罰的，且自刑事處詈執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿5年的;在

工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過(guò)失，受過(guò)行政處罰或者撤職以上處分的，且處罰

處分至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿2年的;在申請(qǐng)注冊(cè)過(guò)程中有弄虛作假行為的;，

且處罰處分至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿2年的;在申請(qǐng)注冊(cè)過(guò)程中有弄虛作假行

為的;，且處罰處分至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿2年的;在申請(qǐng)注冊(cè)過(guò)程中有弄虛

作假行為的;，且處罰處分至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿2年的;在申請(qǐng)注冊(cè)過(guò)程中

有弄虛作假行為的；

21.申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師初始注冊(cè)程序：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng);聘用單

位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)

構(gòu);省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)的有關(guān)材料進(jìn)行初審，簽署

初審意見，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門;國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)初審意

見進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，準(zhǔn)許注冊(cè)，并頒發(fā)造價(jià)工程師注冊(cè)證和造價(jià)

工程師執(zhí)業(yè)專用章;初始注冊(cè)有效期兩年，自核準(zhǔn)之日開始運(yùn)算；

1.申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師續(xù)期注冊(cè)的，在有效期到期日2個(gè)月前持下列材

料向省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)：從事工程造價(jià)活動(dòng)業(yè)績(jī)和工作

總結(jié);國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可的工程造價(jià)連續(xù)教育證明；

2.有下列情形的不予續(xù)期注冊(cè)：在注冊(cè)期內(nèi)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)年

檢不合格的;無(wú)業(yè)績(jī)證明或工作總結(jié)的;同時(shí)在兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的;未按規(guī)

定參加造價(jià)工程師連續(xù)教育或者連續(xù)教育未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的;承諾他人以本人名義

執(zhí)業(yè)的;在工程造價(jià)活動(dòng)中有弄虛作假行為的;在工程造價(jià)活動(dòng)中有過(guò)失，造

成重大缺失的

3.申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)程序：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng);聘用單位審核

同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu);省級(jí)

注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，予以續(xù)

期注冊(cè)，省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)后30日內(nèi)，

將予以續(xù)期注冊(cè)的人員名單報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案;續(xù)期注冊(cè)有效

期為兩年，自準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日起運(yùn)算；

4.申請(qǐng)變更注冊(cè)，按下列程序辦理：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng)；

聘用單位審核同意后，連同申請(qǐng)人與原聘用單位的解聘證明，一并上報(bào)省

級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu);省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)情形

進(jìn)行核實(shí)，情形屬實(shí)的，予以變更注冊(cè);省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)

當(dāng)在準(zhǔn)予變更之日起30日內(nèi)，將變更注冊(cè)的人員情形報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主

管部門備案;一年內(nèi)再次申請(qǐng)變更的，不予辦理；

5.連續(xù)教育內(nèi)容：國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)治理方面的法律、法規(guī)、政策;

行業(yè)自律規(guī)定和有關(guān)規(guī)定;工程項(xiàng)目全面造價(jià)治理理論知識(shí);國(guó)內(nèi)外工程計(jì)

價(jià)規(guī)則及計(jì)價(jià)方法;造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)所需的有關(guān)專業(yè)知識(shí)與技能;國(guó)際上先

進(jìn)的工程造價(jià)治理體會(huì)與方法;各省級(jí)、部門注冊(cè)治理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充的有關(guān)內(nèi)容;

6.連續(xù)教育的形式：參加各種國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)治理培訓(xùn)、專題研討

活動(dòng)

7.參加有關(guān)大專院校工程造價(jià)治理專業(yè)的課程進(jìn)修;編撰出版專業(yè)

著作或在有關(guān)刊物上發(fā)表專業(yè)論文;承擔(dān)專業(yè)課題研究成果；

8.連續(xù)教育培訓(xùn)學(xué)時(shí)運(yùn)算方法：參加國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)學(xué)術(shù)交流、研

討會(huì)，每滿一天計(jì)八學(xué)時(shí);參加有關(guān)大專院校工程造價(jià)治理連續(xù)教育培訓(xùn)，

每滿1小時(shí)，運(yùn)算1小時(shí);發(fā)表專業(yè)論文和著作在國(guó)際雜志上發(fā)表每篇計(jì)30

個(gè)學(xué)時(shí);國(guó)家級(jí)雜志上每篇計(jì)15個(gè)學(xué)時(shí);省級(jí)雜志上第篇計(jì)10個(gè)學(xué)時(shí);正式出

版社出版工程造價(jià)方面的著作計(jì)40個(gè)學(xué)時(shí);參加連續(xù)教育講課的教師每講

一次計(jì)20個(gè)學(xué)時(shí)；

9.咨詢業(yè)的社會(huì)功能：服務(wù)功能;引導(dǎo)功能;聯(lián)系功能；

12.業(yè)務(wù)范疇：建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)判報(bào)告

的編制和審核;建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化

設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作的進(jìn)行;工程造價(jià)分析與操縱;建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確

定;合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整與工程款的支付;工程結(jié)算及竣工結(jié)算報(bào)告編制

與審核;工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢;提供工程造價(jià)信息服務(wù)等；

2011造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》考點(diǎn)歸納(2)

1.FIDIC合同條件下，頒發(fā)工程接收證書前的任何時(shí)刻，工程師能夠

通過(guò)公布變更指令或以要求承包商遞交建議書的任何一種方式提出變更;指

令的內(nèi)容包括詳細(xì)的變更內(nèi)容、變更工程量、變更項(xiàng)目的施工技術(shù)要求和

有關(guān)部門文件圖紙，以及變更處理原則；

2.要求承包商遞交建議書后再確定的變更，其程序?yàn)椋汗こ處煂⒋?/p>

算變更通知承包商，并要求他遞交實(shí)施變更的建議書;承包商應(yīng)盡快答復(fù)；

工程師作出是否變更的決定，盡快通知承包商講明批準(zhǔn)與否或提出意見；

3.索賠的廣泛含義：一方違約使另一方蒙受缺失，受損方向?qū)Ψ教?/p>

出賠償缺失的要求;發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的專門風(fēng)險(xiǎn)或遇到不利自然條件

等情形，使承包商蒙受較大缺失而向業(yè)主提出補(bǔ)償缺失的要求;承包商本人

應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒能及時(shí)得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予

的支付，而以正式函件向業(yè)主索賠；

4.工程索賠產(chǎn)生的緣故：當(dāng)事人違約;不可抗力;合同缺陷;合同變更;

工程師指令;其他第三方緣故；

5.工程索賠的分類：按索賠合同的依據(jù)分為：合同中明示的索賠；

合同中默示的索賠;按索賠目的分類：工期索賠和費(fèi)用索賠;按索賠事件的性

質(zhì)分類：工程延誤索賠;工程變更索賠;合同被迫終止索賠;工程加速索賠;意

外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠;其他索賠；

6.工程索賠的處理原則：索賠必須以合同為依據(jù);及時(shí)、合理的處

理索賠;加大主動(dòng)操縱，減少工程索賠；

7.索賠的程序：承包人提出索賠申請(qǐng);發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，

向工程師提出經(jīng)濟(jì)缺失和延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;工程師審核承包

人的索賠申請(qǐng);當(dāng)該索賠事件連續(xù)時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)時(shí)期性向工程師發(fā)出索賠

意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索

賠報(bào)告;工程師與承包人談判;發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明;承包人是

否同意最終的處理決定；

8.承包人應(yīng)當(dāng)在索賠事件發(fā)生28天內(nèi)向工程發(fā)出索賠意向通知;承

包人在索賠申請(qǐng)發(fā)出28天內(nèi)發(fā)出索賠的證據(jù)資料，包括事件緣故，索賠依

據(jù)，以及其他運(yùn)算出的該事件阻礙所要求的索賠額和申請(qǐng)展延工期天數(shù)；

9.工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)給予

答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

10.FIDIC合同條件對(duì)承包商索賠作出了規(guī)定：承包商發(fā)出索賠通

知（28天內(nèi)）;承包商未及時(shí)發(fā)出索賠通知的后果（失去索賠權(quán)）;承包商遞交詳

細(xì)的索賠報(bào)告（42天內(nèi)）;如果引起索賠的事件或者有情形具有連續(xù)性阻礙，

則詳索賠報(bào)告視為中間的，承包商應(yīng)當(dāng)按月遞交進(jìn)一步的中間索賠報(bào)告，

講明累計(jì)索賠延誤時(shí)刻和金額，以及能講明其合理要求的進(jìn)一步詳細(xì)資料;

承包商應(yīng)當(dāng)在索賠事件或者情形產(chǎn)生阻礙終止后28天內(nèi)，或在承包商可能

建議并經(jīng)工程師認(rèn)可的其他期限內(nèi)，遞交一份最終索賠報(bào)告;提出索賠的依

據(jù)：招標(biāo)文件、施工合同文本及附件;雙方往來(lái)信件及各種會(huì)談紀(jì)要;進(jìn)度打

算和具體的進(jìn)度以及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件;氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和

各種技術(shù)鑒定報(bào)告，工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證

明;國(guó)家騰法律、法令、政策文件，官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)，各種會(huì)計(jì)

核算資料，材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、使用方面的憑據(jù)；

1.工程價(jià)款結(jié)算方式要緊有以下兩種：按月結(jié)算支付;分段結(jié)算支

付；

2.按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行方法》的規(guī)定，在具備施工條件的

前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期

前的7天內(nèi)預(yù)付工程款;發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)刻到期后

10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，

承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)對(duì)之日起向承包

人支付應(yīng)對(duì)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；

3.工程預(yù)付款的數(shù)額;包工包料的工程預(yù)付款按合同約定撥付，原

則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對(duì)重在工

程項(xiàng)目，按年度工程逐年差不多預(yù)付;計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單價(jià)價(jià)

規(guī)范》的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付

款比例;對(duì)只包定額工日的工程項(xiàng)目則能夠不付預(yù)付備料款；

4.工程預(yù)付款的扣回，扣款的方法有兩種：能夠從未施工工程尚需

的要緊材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程

價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清;差不多公式：T=P-M/

N;式中T一起扣點(diǎn)，工程預(yù)付款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額;M—工

程預(yù)付款限額;N—要緊材料的占比重;P一工程的價(jià)款總額;建設(shè)部《招標(biāo)文

件范本》中規(guī)定，在承包完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包人

開始向發(fā)包人還款;發(fā)包人從每次應(yīng)對(duì)給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，

發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次

分?jǐn)偟姆椒刍兀?/p>

5.按月支付工程進(jìn)度款，支付步驟：工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)一提交已完

工程量報(bào)告一發(fā)包人核實(shí)并確認(rèn)一提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)一支付工程款

進(jìn)度；

6.按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行方法》的規(guī)定，工程量運(yùn)算要緊規(guī)

定是：承包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承

包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，

以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，發(fā)包人不按約定時(shí)刻通

知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無(wú)效;發(fā)包人收到承包人報(bào)

告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為

被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行;對(duì)

承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范疇和因承包人緣故造成返工的工程量，發(fā)包人不予

計(jì)量；

7.索賠賽用內(nèi)容包括：人工費(fèi);設(shè)備費(fèi);材料費(fèi);保函手續(xù)費(fèi);貸款利

息;保險(xiǎn)費(fèi);治理費(fèi);利潤(rùn)；

8.費(fèi)用索賠的運(yùn)算方法有實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法；

9.工期索賠中應(yīng)注意的咨詢題：劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任;被延誤

的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度打算關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容;工期索賠運(yùn)算要緊有

網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例運(yùn)算法兩種；

10.比例運(yùn)算法：工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)格/原合同價(jià)*

原合同總工期

11.共同延誤的判定，應(yīng)依據(jù)以下原則：第一判定發(fā)生拖期的哪一

種緣故是最先發(fā)生的，即確定“初始延誤”者，它應(yīng)對(duì)工期拖期負(fù)責(zé);如果

初始延誤者是發(fā)包人緣故，則在發(fā)包人緣故造成的延誤期內(nèi)，承包人既可

得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;如果初始延者是客觀緣故，則在客觀因

素發(fā)生阻礙的延誤期內(nèi)，承包人能夠得到工期延長(zhǎng)，但專門難得到費(fèi)用補(bǔ)

償;如果初始延誤者是承包人的緣故，則在承包人緣故造成的延誤期內(nèi)，承

包人能夠得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償；

12.索賠報(bào)告的內(nèi)容：總論部分（序言;索賠事項(xiàng)概述;具體索賠要求;

索賠報(bào)告編寫及審核人員名單）;按照部分（索賠事件發(fā)生情形;已遞交索賠意

向書;索賠事件的處理過(guò)程;索賠要求的合同按照;所附證據(jù)資料）;運(yùn)算部分

（額外開支的人工費(fèi)、材料費(fèi)、治理費(fèi)和所失利潤(rùn)）；證據(jù)部分;按照財(cái)政部、

建設(shè)部《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行方法》的規(guī)定，工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約

定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依據(jù)下列規(guī)定與文

件協(xié)商處理：國(guó)家有產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章制度;國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門，

省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門公布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方法等有

關(guān)規(guī)定;建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及經(jīng)發(fā)、承

包人認(rèn)可的其他有效文件;其他可依據(jù)的資料。

2011造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》考點(diǎn)歸納(3)

1.合同收入包括兩部分：合同中規(guī)定的初始收入;因合同變更、索賠、

獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入；

2.工程進(jìn)度款支付：按照確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出

支付工程進(jìn)度款的申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%、不

高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款，按約定時(shí)刻發(fā)包人應(yīng)扣回

的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣;發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)刻不支付

工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通

知后仍不能按要求付款，可與承包人簽訂延期付款的協(xié)議，經(jīng)承包人同意

后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)刻和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15

天起運(yùn)算應(yīng)對(duì)款利息;發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成

延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人能夠停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)

違約責(zé)任；

3.缺陷責(zé)任期一樣為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月，具體可同發(fā)、承

包方在合同中確定;缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)

4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付

工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金，全部或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工

程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資的比例可參照此比例

執(zhí)行；

5.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包

人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日

內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，按同期銀行貸款利率支付利息，

并承擔(dān)違約責(zé)任；

6.工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算，建設(shè)

項(xiàng)目竣工總結(jié)算；

7.竣工結(jié)算的審核從以下方面入手：核對(duì)合同條款;檢查隱藏驗(yàn)收

記錄;落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證;按圖核實(shí)工程數(shù)量;認(rèn)真核實(shí)單價(jià);注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)

取;防止各種運(yùn)算誤差;建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審

查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成；

8.工程量的確認(rèn)：第一，承包人向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告；

然后，工程師進(jìn)行計(jì)量;工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程

量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)當(dāng)提供便利條件并派人參加;

承包人不參加計(jì)量，發(fā)包人自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付

的依據(jù)；

9.發(fā)包人應(yīng)在雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)，向承包人支付工程款；

10.工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按照國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)

定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

28天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。

承包人按要求修改。由于承包人緣故，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，

承包人承擔(dān)違約責(zé)任；

11.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣

工決算報(bào)告及完整結(jié)算資料。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可28天內(nèi)，承

包人未能向發(fā)包人遞交竣工決算報(bào)告及完整結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算

不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求支付工程的，

承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任；

12.承包人收到竣工驗(yàn)收結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包

人；

13.質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方協(xié)商約定，但不應(yīng)超過(guò)施工合

同價(jià)的5%.

1.發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或?qū)ｉT工藝，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手

續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等賽用;承包人按發(fā)包人要求使用，并負(fù)責(zé)試驗(yàn)

等有關(guān)工作;承包人提出使用專利技術(shù)或?qū)ｉT工藝，報(bào)工程師認(rèn)可后實(shí)施。

承包人負(fù)責(zé)申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；

2.施工時(shí)發(fā)覺古墓，古建筑遺址、鈔票幣等文物及化石或其他有考

古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)愛護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面

形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镏卫聿?/p>

門，發(fā)包人、承包人按文物治理部門要求采取妥善愛護(hù)措施;發(fā)包人承擔(dān)由

此發(fā)生的費(fèi)用，延誤工期相應(yīng)順延；

3.不可抗力終止48小時(shí)內(nèi)，承包人向工程師通報(bào)受害情形和缺失

情形及估量清理和修復(fù)的賽用;不可抗力事件連續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天

向工程師報(bào)告一次受害情形;不可抗力事件終止14天內(nèi)，承包人向工程提交

清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料；

4.因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤工期由雙方按以下方法分別

承擔(dān)：工程本身的損害、第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)缺失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用

于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān);承發(fā)包雙方人員傷亡

由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工缺失，由

承包人承擔(dān);停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的治理人

員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);工程所需清理、修復(fù)的費(fèi)用，由發(fā)包人

承擔(dān);延誤的工期相應(yīng)順延；

5.雙方的保險(xiǎn)義務(wù)分擔(dān)如下：工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程

和施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)包方人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用;

發(fā)包人能夠?qū)⑸鲜霰ｋU(xiǎn)事項(xiàng)托付承包人辦理，但費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);承包人

必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外損害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員

生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備輸保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用;運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程

的材料和待安裝訴設(shè)備，不論由承發(fā)包雙方任何一方保管，都應(yīng)由發(fā)包人

辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用;保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，承發(fā)包雙方都有責(zé)任盡力采

取防范的措施，防止或減少缺失;保險(xiǎn)合同訂立后，保險(xiǎn)合同當(dāng)事人雙方必

須嚴(yán)格、全面地按保險(xiǎn)合同訂明的條款履行各自的義務(wù)。

6.關(guān)于工程分包：承包人應(yīng)當(dāng)完成建設(shè)項(xiàng)目要緊部分，其非要緊部

分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分可分包給營(yíng)業(yè)條件符合該工程技術(shù)要求的建筑安裝

單位;工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)；

7.能夠解除合同的情形：合同協(xié)商解除;發(fā)生不可抗力時(shí)合同解除;

當(dāng)事人違約時(shí)合同解除；

8.當(dāng)事人違約情形：當(dāng)事人不按合同約定支付工程款，雙方又未達(dá)

成延期協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行;承包人停止施工超56天，發(fā)包人仍不支付

工程款，承包人有權(quán)解除合同;承包人將其承包的工程全部轉(zhuǎn)包或違法分包

給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同;合同當(dāng)事人一方的其他違約致使合同無(wú)法履

行，守約方能夠解除合同；

9.一方主張解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知，并在發(fā)

出通知前7天告知對(duì)方；

10.合同解除后，當(dāng)事人約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍舊有效；

11.發(fā)包人的違約責(zé)任：發(fā)包人不按合同約定支付各項(xiàng)價(jià)款或工程

師不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)等，致使合同無(wú)法履行，發(fā)包人承擔(dān)違

約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的直截了當(dāng)缺失，延誤的工期相應(yīng)順

延；

12.承包方施工的違約責(zé)任：承包人不能按合同工期竣工，工程質(zhì)

量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或由于承包人緣故致使合同無(wú)法履行，承包人

承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的缺失，爭(zhēng)議的解決方式：調(diào)

解或和解、仲裁、起訴;發(fā)生爭(zhēng)議后，在一樣情形下，雙方都應(yīng)連續(xù)履行合

同，保持施工連續(xù)，愛護(hù)好已完工程;只有在以下情形下，當(dāng)事人才可停止

履行施工合同：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工;調(diào)解

要求停止施工，且為雙方同意;仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工;法院要求停止施工。

2011造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)總結(jié)(4)

1.項(xiàng)目成本打算一樣由直截了當(dāng)成本打算和間接成本打算組成的；

2.成本打算的編制方法：目標(biāo)利潤(rùn)法;技術(shù)進(jìn)步法;按實(shí)運(yùn)算法;定率估算

法；

3.項(xiàng)目成本操縱的要緊內(nèi)容：項(xiàng)目決策成本操縱;投標(biāo)費(fèi)用操縱;設(shè)計(jì)成

本操縱;和施工成本操縱等內(nèi)容；

4.承包企業(yè)的成本操縱重點(diǎn)應(yīng)放在項(xiàng)目經(jīng)理部，包括打算預(yù)控、過(guò)

程操縱、糾偏操縱；

5.項(xiàng)目成本操縱的依據(jù)：工程承包合同;項(xiàng)目成本打算;工程進(jìn)度報(bào)

告;工程變更資料；

6.項(xiàng)目成本操縱的方法：項(xiàng)目成本分析表法;工期——成本同步分

析法;凈值法；

7.項(xiàng)目成本核算的方法：表格核算法;會(huì)計(jì)核算法；

8.固定資產(chǎn)折舊從固定資產(chǎn)投入使用的月份的次月起，按月計(jì)提；

停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起，停止計(jì)提；

9.平均年限法：年折舊費(fèi)=（1-估量?jī)魵堉德剩?折舊年限*100%;工作

量法：按行駛里程運(yùn)算：?jiǎn)挝焕锍陶叟f=原值*（1-估量?jī)魵堉德剩?規(guī)定行駛里

程，年折舊額=年實(shí)際行駛里程*單位里程折舊額，按照臺(tái)班運(yùn)算的折舊額:

每臺(tái)班折舊額=原值*（1-估量?jī)魵堉德剩?規(guī)定的總工作臺(tái)班，年折舊額=原值

*每臺(tái)班折舊額；

10.雙倍余額遞減法：年折舊率=2/折舊年限*100%;

11.年數(shù)總和法：年折舊率=折舊年限一一已使用年數(shù)/（折舊年限*

（折舊年限+1）/2）*100%;年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-估量?jī)魵堉担?年折舊率；

12.成本分析的差不多方法：比較法;因素分析法;差額運(yùn)算法;比率

法；

13.比率法：有關(guān)比率法;構(gòu)成比率法;動(dòng)態(tài)比率法；

14.綜合成本分析方法：分部分項(xiàng)工程成本分析;月季度成本分析；

年度成本分析;竣工成本綜合分析；

15.承包企業(yè)項(xiàng)目成本考核，包括企業(yè)對(duì)項(xiàng)目成本的考核和企業(yè)對(duì)

項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本的考核；

16.企業(yè)對(duì)項(xiàng)目成本的考核包括對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本和施工成本目標(biāo)完

成情形的考核和成本治理工作業(yè)績(jī)的考核；

17.企業(yè)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本的考核包括：項(xiàng)目成本目標(biāo)和

時(shí)期成本目標(biāo)完成情形;建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的成本治理責(zé)任制的落實(shí)情

形;成本打算的編制和落實(shí)情形；

對(duì)各部門、各施工隊(duì)和班組責(zé)任成本的檢查和考核情形;在成本治

理中貫徹責(zé)權(quán)益相結(jié)合原則的執(zhí)行情形；

18.項(xiàng)目成本報(bào)表要緊包括工程成本表、竣工工程成本表等；

19.按照經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的主次，企業(yè)的收入可分為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他

業(yè)務(wù)收入；

20.施工企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是建筑合同收入，銷售產(chǎn)品和材料、提

供作業(yè)或勞務(wù)、出租固定資產(chǎn)等取得的收入屬于其他業(yè)務(wù)收入；

21.建筑合同完工進(jìn)度的確定方法有三種：投入衡量法，合同完工

進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本/合同估量總成本;產(chǎn)出衡量法，合同完工進(jìn)

度=差不多完成的合同工程量/合同估量工程量*100%;實(shí)地測(cè)量法；

22.利潤(rùn)總額包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、投資凈收益和營(yíng)業(yè)外收支凈額;利潤(rùn)總

額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+投資凈收益+營(yíng)業(yè)外收支凈額，凈利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額-所得稅；

23.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=工程結(jié)算利潤(rùn)+其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)-治理賽用-財(cái)務(wù)費(fèi)用;工

程結(jié)算利潤(rùn)=工程價(jià)款收入■■工程實(shí)際成本-工程結(jié)算稅金及附加；

24.企業(yè)對(duì)外投資收益：對(duì)外投資分得的利潤(rùn);股利;債券利息等;營(yíng)

業(yè)外收支凈額：營(yíng)業(yè)外收入;營(yíng)業(yè)外支出；

25.利潤(rùn)分配順序：補(bǔ)償企業(yè)往常年度虧損;提取法定公積金;提取任

意公積金;向投資者分配利潤(rùn)；

26.會(huì)計(jì)對(duì)象可劃分為資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利

潤(rùn)六個(gè)要素；

27.資產(chǎn)按其流淌性可分為：流淌資產(chǎn)、長(zhǎng)期資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無(wú)

形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)；

28.流淌資產(chǎn)包括：貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、待攤費(fèi)用、

存貨；

1.企業(yè)的負(fù)債按其流淌性可分為流淌負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債;流淌負(fù)債包

括：短期借款、應(yīng)對(duì)票據(jù)、應(yīng)對(duì)帳款、應(yīng)對(duì)工資、應(yīng)對(duì)福利費(fèi)、應(yīng)對(duì)股利、

應(yīng)交稅金、其他暫收應(yīng)對(duì)款項(xiàng)、預(yù)提費(fèi)用和一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款等；

2.長(zhǎng)期負(fù)債：長(zhǎng)期借款、應(yīng)對(duì)債券、長(zhǎng)期應(yīng)對(duì)款；

3.所有者權(quán)益包括：實(shí)收資本（或股本）、資本公積、余公積和未分

配利潤(rùn)；

4.反映盈利能力的比率：銷售凈利率、銷售毛利率、資產(chǎn)凈利率；

權(quán)益凈利率；

5.銷售凈利率=（凈利潤(rùn)/銷售收入）X100%;銷售毛利率=（銷售收入-

銷售成本）/銷售收入X100%;資產(chǎn)凈利率=凈利潤(rùn)/平均資產(chǎn)總額X100%;平

均資產(chǎn)總額=（期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額）/2;權(quán)益凈利率=凈利潤(rùn)/平均所

有者權(quán)益，平均所有者權(quán)益=（年初凈資產(chǎn)+年末凈資產(chǎn)）/2;

6.負(fù)債比率是指?jìng)鶆?wù)和資產(chǎn)、凈資產(chǎn)之間的關(guān)系;企業(yè)對(duì)一筆資產(chǎn)

總是負(fù)有兩種責(zé)任：一是償還債務(wù)本金的責(zé)任;二是償還債務(wù)利息的責(zé)任；

7.企業(yè)償債能力的具體分析方法：通過(guò)各種會(huì)計(jì)要素的有關(guān)數(shù)據(jù)分

析權(quán)益與資產(chǎn)之間的關(guān)系，分析不同權(quán)益之間的內(nèi)在關(guān)系，分析權(quán)益與收

益之間的關(guān)系，運(yùn)算出一系列的比率，能夠看出企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是否健全

合理，評(píng)判企業(yè)的償債能力；

8.資產(chǎn)負(fù)債率=（負(fù)債總額/資產(chǎn)總額）*100%,負(fù)債總額包括長(zhǎng)期負(fù)

債和短期負(fù)債；

9.資產(chǎn)負(fù)債率分析：一樣情形下，資產(chǎn)負(fù)債率越小，表時(shí)企業(yè)長(zhǎng)期

償債能力越強(qiáng);從債權(quán)人角度看，他們最關(guān)懷的是能否按期收回本金和利息;

從股東的角度看，由于企業(yè)通過(guò)舉債籌措的資金與股東提供的資金在經(jīng)營(yíng)

中發(fā)揮同樣的作用，因此，股東所關(guān)懷的是全部資金利潤(rùn)率是否超過(guò)借入

款項(xiàng)的利率，即借入資本的代價(jià)；

10.從經(jīng)營(yíng)者的角度看，如果舉債人心理承擔(dān)程度，企業(yè)就難以借

到資金；

11.產(chǎn)權(quán)比率=（負(fù)債比率/股東權(quán)益）*100%

12.營(yíng)業(yè)稅的納稅人是中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資

產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位或個(gè)人；

13.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額*適用稅率；

14.我國(guó)所得稅分為企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅、

個(gè)人所得稅等

17.外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額，實(shí)

行比例稅率;稅率30%,地點(diǎn)稅率3%,總稅率33%;

15.都市建設(shè)愛護(hù)稅納稅人是有義務(wù)繳納增值稅和營(yíng)業(yè)稅的單位和

個(gè)人;外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)不繳納都市建設(shè)愛護(hù)稅;都市建設(shè)愛護(hù)稅以

實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅之和為計(jì)稅依據(jù);納稅人在市區(qū)的7%,

納稅人在縣城或鎮(zhèn)的5%,納稅人不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的1%,建筑和房地

產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，繳納都市建設(shè)愛護(hù)稅；

16.房產(chǎn)稅的納稅人是征收范疇人的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，包括國(guó)家所

有和集體、個(gè)人的有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類;房

產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的扣除比例后的余

值，稅率為1.2%;

2011造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)總結(jié)(5)

1、工程項(xiàng)目按規(guī)模劃分：大型、中型、小型；

2、工程項(xiàng)目按經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)需求和市場(chǎng)需求分類：競(jìng)爭(zhēng)性分類、

基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目三類；

3、工程項(xiàng)目按項(xiàng)目投資來(lái)源劃分：政府投資和非政府投資；

4、世界銀行貸款項(xiàng)目為例，其建設(shè)周期包括項(xiàng)目選定、項(xiàng)目預(yù)備、

項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目談判、項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目總結(jié)評(píng)估六個(gè)時(shí)期；

5、工程設(shè)計(jì)分初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩時(shí)期；

6、工程項(xiàng)目投資決策時(shí)期的工作內(nèi)容：編制項(xiàng)目建議書;編制可行

性研究報(bào)告;項(xiàng)目投資決策審批制度；

7、工程項(xiàng)目治理的核心任務(wù)是操縱項(xiàng)目目標(biāo)(造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度),

最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目功能以滿足使用者要求。

8、工程項(xiàng)目治理的類型：業(yè)主方項(xiàng)目治理;工程總承包方項(xiàng)目治理;

設(shè)計(jì)方項(xiàng)目治理;施工方項(xiàng)目治理;供貨方項(xiàng)目治理；

9、工程項(xiàng)目治理的任務(wù)：合同治理;組織和諧、目標(biāo)操縱、風(fēng)險(xiǎn)治

理和信息治理、環(huán)境愛護(hù)等。

10、工程項(xiàng)目治理進(jìn)展趨勢(shì)：集成化趨勢(shì);國(guó)際化趨勢(shì);信息化趨勢(shì);

11、建設(shè)工程監(jiān)理的范疇：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程;大中型公用事業(yè)工

程;成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;利用外國(guó)政府貸款或國(guó)際組織貸款、援助

資金的工程;國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程；

12、組織的心要條件：目標(biāo)是組織存在的前提;沒有分工與協(xié)作就

不是組織;沒有不同層次的權(quán)益與責(zé)任制度就不可能進(jìn)行組織活動(dòng)并實(shí)現(xiàn)組

織目標(biāo)；

13、組織的差不多內(nèi)容：組織設(shè)計(jì);組織聯(lián)系;組織運(yùn)行;組織調(diào)整；

14、組織構(gòu)成要素：治理層次;治理跨度、治理部門、治理職責(zé)四

個(gè)方面；

15、組織活動(dòng)的差不多原理：要素有用性原理;動(dòng)態(tài)有關(guān)型原理；

主觀能動(dòng)性原理；

16、工程項(xiàng)目承發(fā)包模式：傳統(tǒng)承發(fā)包模式;新型承發(fā)包模式；

17、傳統(tǒng)承發(fā)包模式：總分包模式;平行承包模式;聯(lián)合體承包模式;

合作體承包模式；

18、總分包模式的特點(diǎn)：有利于項(xiàng)目的組織治理;有利操縱工程造

價(jià);有利于縮短建設(shè)工期;對(duì)總承包商而言，責(zé)任大、風(fēng)險(xiǎn)大，需要具有較高

的治理水平和豐富的實(shí)踐體會(huì)；

19、平行承包模式的特點(diǎn)：有利于業(yè)方擇優(yōu)選擇承包商;有利于操

縱工程質(zhì)量;有利于縮短建設(shè)工期;組織治理和和諧工程量大;工程造價(jià)操縱

難度大;有關(guān)于總承包商而言，平行承包模式不利于發(fā)揮那些技術(shù)水平高、

綜合治理能力強(qiáng)的承包商的綜合優(yōu)勢(shì)；

20、新型承發(fā)包模式：EPC模式--項(xiàng)目總承包，是指一家總承包

商聯(lián)合體對(duì)整個(gè)工程的設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、工程施工、實(shí)行全面、全過(guò)

程的交鑰匙承包。

21、EPC模式的特點(diǎn)：業(yè)主組織和諧工作量少，但合同治理難度

大;有利于操縱工程造價(jià);有利于縮短建設(shè)工期;對(duì)總承包商而言，責(zé)任大、風(fēng)

險(xiǎn)大，需要具有較高的治理水平和豐富的實(shí)踐體會(huì)。

1、CM承包模式的特點(diǎn)：采納快速路徑法施工;有代理型（不負(fù)責(zé)與

分包商簽合同）和非代理型（直截了當(dāng)與分包商簽定合同）兩種;CM合同采納

成本加酬金方式；

2、Partnering模式的特點(diǎn)：出于自愿;高層治理的參與;Partnering

協(xié)議不是法律意義上的合同;信息的開放性；

3、Partnering的組成要素：長(zhǎng)期協(xié)議;資源共享、風(fēng)除分擔(dān);相素信

任;共同的目標(biāo);合作；

4、工程項(xiàng)目的治理組織機(jī)構(gòu)：直線制（結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、權(quán)力集中、易于

統(tǒng)一指揮、隸屬關(guān)系明確、職責(zé)分明、決策迅速）;職能制;（強(qiáng)調(diào)治理業(yè)務(wù)的

專業(yè)化、注意發(fā)揮各類專家在治理中的作用、治理人職員作單一，易于提

升工作質(zhì)量，同時(shí)可減輕領(lǐng)導(dǎo)者的工負(fù)擔(dān)，但容易形成多頭領(lǐng)導(dǎo)）;直線職能

制（集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)清晰、有利于提升治理效益）;矩陣職能制（具有較大的靈

活性和機(jī)動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的最優(yōu)結(jié)合，機(jī)構(gòu)變動(dòng)穩(wěn)固性差，雙層

領(lǐng)導(dǎo)，容易拆分）；

5、建設(shè)單位編制的打算體系包括工程項(xiàng)目前期工作打算、工程項(xiàng)

目進(jìn)度總打算、工程項(xiàng)目年度打算；

6、工程項(xiàng)目總進(jìn)度打算表格部分包括工程項(xiàng)一覽表、工程項(xiàng)目總

進(jìn)度打算、投資打算年度分配表和工程項(xiàng)目進(jìn)度平穩(wěn)表；

7、工程項(xiàng)目年度打算表格部分包括年度項(xiàng)目打算表、年度竣工投

產(chǎn)交付使用打算表、年度建設(shè)資金表、年度設(shè)備平穩(wěn)表；

8、施工單位的打算體系包括：投標(biāo)之前編制的項(xiàng)目治理規(guī)劃大綱、

簽定合同之后編制的項(xiàng)目治理實(shí)施規(guī)劃；

9、項(xiàng)目治理規(guī)劃大綱由企業(yè)治理層在投標(biāo)前編制，要緊內(nèi)容：項(xiàng)

目概況實(shí)施條件分析;項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)及簽訂施工合同的策略;項(xiàng)目治理目標(biāo)；

項(xiàng)目治理組織機(jī)構(gòu)及其職責(zé);項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)和施工方案;項(xiàng)目工期目標(biāo)和施

工總進(jìn)度打算;項(xiàng)目成本目標(biāo)及治理措施;項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)推測(cè)及安全生產(chǎn)目標(biāo)及

措施;現(xiàn)場(chǎng)文明施工及環(huán)境愛護(hù)措施;項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)治理和施工平面圖；

10、項(xiàng)目治理實(shí)施規(guī)劃同項(xiàng)目經(jīng)理主持編制，要緊內(nèi)容：工程概

況;施工部署;施工方案;施工進(jìn)度打算;資源供應(yīng)打算;施工預(yù)備工作打算;施

工平面圖;技術(shù)組織措施;項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)治理;信息治理;技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；

11、操縱的差不多程序（事物進(jìn)展過(guò)程分類）：事前打算預(yù)控（設(shè)定

項(xiàng)目目標(biāo)、編制項(xiàng)目打算）;事中過(guò)程操縱（按打算實(shí)施、收集實(shí)施績(jī)效、實(shí)

施結(jié)果與預(yù)定目標(biāo)進(jìn)行比較）;事后過(guò)程操縱（糾偏）;操縱是否形成閉環(huán)回路

分為開環(huán)操縱和閉環(huán)操縱;按照糾正措施或操縱信息的來(lái)源分為前饋操縱和

反饋操縱；

12、操縱的差不多環(huán)節(jié)：投入、轉(zhuǎn)換、反饋、對(duì)比、糾正；

13、工程項(xiàng)目目標(biāo)操縱內(nèi)容：工程項(xiàng)目質(zhì)量操縱;工程項(xiàng)目進(jìn)度操

縱;工程項(xiàng)目造價(jià)操縱；

14、工程項(xiàng)目目標(biāo)操縱的措施：組織措施;技術(shù)措施;經(jīng)濟(jì)措施;合同

措施；

15、工程項(xiàng)目目標(biāo)操縱的要緊方法：網(wǎng)絡(luò)打算法;S曲線法;香蕉曲

線圖;排列圖法;因果分析圖法;直方圖法;操縱圖法；

16、常見的非正常型圖形有四種類型：折齒型分布（作頻數(shù)表時(shí)分

組不當(dāng)或級(jí)距確定不當(dāng)）;絕壁型分布（操作者的主觀因素造成）;孤島型分布

（由于少量材料不合格或短時(shí)刻內(nèi)工人操作不數(shù)造成）;雙峰型（由于抽樣檢查

往常，數(shù)據(jù)分類工作不夠好使兩個(gè)分布混淆在一起造成）

17、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的差異性包括缺失的不確定性和收益的不確定性；

18、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分類：A、按風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源劃分：自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)

除、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn);B、按風(fēng)險(xiǎn)涉及的當(dāng)事人劃分：業(yè)主

的風(fēng)險(xiǎn)（人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)）;承包商的風(fēng)險(xiǎn)（決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締

約和履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn);按風(fēng)險(xiǎn)可否治理劃分為：可治理風(fēng)險(xiǎn)、不可治理

風(fēng)險(xiǎn);按風(fēng)險(xiǎn)范疇劃分：局部風(fēng)險(xiǎn);總體風(fēng)險(xiǎn)；

19、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)治理程序（環(huán)節(jié)）：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別;風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估;風(fēng)

險(xiǎn)應(yīng)計(jì)策略的決策;風(fēng)險(xiǎn)計(jì)策的實(shí)施;風(fēng)險(xiǎn)計(jì)策實(shí)施的監(jiān)控；

20、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的要緊內(nèi)容：識(shí)別引起風(fēng)險(xiǎn)的要緊因素;識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的

性質(zhì);識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)可能引起的后果；

21、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法;專家調(diào)查法（頭腦風(fēng)暴法、德爾菲法和訪談法）;

財(cái)務(wù)報(bào)表法;初始風(fēng)險(xiǎn)清單法;流程圖法;風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法；

22、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的最要緊成果是風(fēng)險(xiǎn)清單；

23、風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)判的任務(wù)：確定單一風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的概率;分析

單一風(fēng)險(xiǎn)因素的阻礙范疇大小;分析各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素的發(fā)生時(shí)刻;分析各個(gè)因

素的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果;操縱這些風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的阻礙程度;在單一風(fēng)險(xiǎn)因素

量化分析的基礎(chǔ)上，考慮多種因素對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的綜合阻礙;評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的程度

并提出可能的措施作為治理決策的依據(jù)；

2011造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)總結(jié)（6）

1、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)判的方法：調(diào)查打分法;蒙特卡洛模擬法、打算

評(píng)審技術(shù)、敏銳分析法等；

2、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)計(jì)策略包括：風(fēng)險(xiǎn)回避;風(fēng)險(xiǎn)自留;風(fēng)險(xiǎn)操縱;風(fēng)

險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；

3、監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)治理打算實(shí)施過(guò)程的要緊內(nèi)容：評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)操縱措施的

成效;及時(shí)發(fā)覺和度量新的